alquiler
$340.000 $380.000 bajo 11%
Departamento · 40m² · 3 Ambientes
Residencial San Roque · 3 amb · 1 dorm · 40 m2 · hace 17 dias
Departamento en alquiler en Residencial San Roque · 3 ambientes
Alquiler de Departamento en Calle Felix de Zuñiga 4452 B° San Roque
Félix de Zuñiga 4452 · Residencial San Roque, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Residencial San Roque, 3 ambientes, 40 m², ARS 550.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 112144,9% por encima de la mediana del set (ARS 490).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 490/mes
- Mediana m²
- 48 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Residencial San Roque
Descripcion
La propiedad cuenta con 2 dormitorios, 1 baño y cocina comedor, incluye cocina, termotanque y conexión para lavarropas.
Se encuentra cerca Av.
Fuerza Aérea, CPC Ruta 20, zona de comercios, instituciones educativas y centros de salud.
Las opciones de transporte público son accesibles, conectando con otras zonas de la ciudad.
La proximidad a espacios verdes brinda oportunidades para actividades al aire libre.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.765.500
- Primer mes
- $ 550.000
- Deposito1mes
- $ 550.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 665.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 585.620
En 12 meses
~$ 706.929
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 275.245· 2 avisos — este aviso pide 100% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
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Despensa2 min · 150 m
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Educacion
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· 6 en la zona
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C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DRA. BURNS ELSA ARGENTINA · centro de salud · privado12 min · 762 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Félix de Zuñiga 4452, Residencial San Roque, Cordoba, Provincia de Cordoba
