Departamento en alquiler

ARS 795.000

+ ARS 165.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,6 M

Departamento en alquiler en Providencia · 3 ambientes

Torres del Río. Dpto en Alquiler de un Dorm y Escritorio, con Amenities (Pisicina, Gym, Parque)

Santa Fe 615 Esquina Costanera · Providencia, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 55 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Providencia, 3 ambientes, 55 m², ARS 795.000/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,7% por encima de la mediana del set (ARS 725.000). Con expensas el costo total es ARS 960.000, 26,3% por encima del costo total tipico (ARS 760.000); las expensas pesan 20,8% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 6
Mediana alquiler: ARS 725.000/mes
Mediana expensas: ARS 150.000
Mediana m²: 55 m²

Comparar con 6 propiedades similares

2 dorm en Providencia

Descripcion

Consultia Inmo , ofrece en alquiler: incríble departamento de Un dorm y escritorio o medio dormitorio , en un espectacular complejo con amaneities. Ubicación estratégica a escasos minutos del microcentro de Córdoba, en un entorno residencial seguro y con excelente conectividad. Ubicado en un 6° piso externo, el departamento destaca por su excelente luminosidad, ventilación natural y amplia vista despejada. Distribución y características de la propiedad: Estar comedor (6 x 3 m) con pisos cerámicos, calefactor y puerta ventana con salida directa al balcón. Cocina separada totalmente equipada con mueble bajo mesada, purificador de aire y espacio/conexión para lavarropas. Hall de distribución. Dormitorio principal (4 x 3 m) con pisos cerámicos, placard completo con interiores, calefactor y ventana. Segundo dormitorio o escritorio (1,8 x 3 m) con pisos cerámicos y ventana. Baño completo con sector de ducha y bañera. Amenities y servicios del complejo: pileta de nada continuo , Seguridad 24 hs. Parque interno. Juegos para niños. Gimnasio. Salón multiespacio (SUM). Condiciones contractuales: Alquiler mensual: $795.000. Plazo de contrato: 2 años. Ajuste: Trimestral por índice IPC. Expensas mensuales aproximadas 175.000 . Servicios (Agua, Energía Eléctrica, Gas Natural, etc.) según consumo particular. Impuestos : Rentas , Municipalidad a cargo locatario. Requesitos : Garantía propietaria de la provincia de Córdoba Dos recibos de sueldo , Depósito de garantía en dólares equivalente al monto del primer mes del contrato. Somos especialistas en ventas Solo ventas personalizadas.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.551.950

Primer mes: $ 795.000
Deposito1mes: $ 795.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 961.950

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 795.000

En 3 meses

~$ 835.232

En 12 meses

~$ 968.562

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Providencia

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento: ARS 550.000/mes
Tendencia (4 semanas): ▲+3.8%
Esta propiedad: ARS 795.000/mes+44.5% · por encima del mercado

Mediana mensual de 27 avisos del segmento publicados en Providencia. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Providencia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.