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Departamento en alquiler en Don Bosco · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 590.000
+ ARS 170.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,9 M

Departamento en alquiler en Don Bosco · 3 ambientes

Departamento de 2 Dorm. en Alquiler en Don Bosco (Atrás de Chango Mas).

Avenida Don Bosco 6170 · Don Bosco, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Don Bosco, 3 ambientes, 60 m², ARS 590.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 21,3% por debajo de la mediana del set (ARS 750.000). Con expensas el costo total es ARS 760.000; las expensas pesan 28,8% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 750.000/mes
Mediana m²
70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Don Bosco

Descripcion

Av. Don Bosco 6170 (atrás del ex Walmart). -2 dormitorios con placares. -1 baño con ventilación natural. -cocina equipada con ventilación natural. -Gran living comedor. -Vistas espectaculares, muy luminoso. -Cochera. -2do. piso por escalera. -Complejo cerrado con ingreso por porton comun, cuenta con guardia nocturna. -Expensas: $170.000 aprox. Requisitos: -2 garantes con recibo de sueldo de 1.5 Millones para arriba con más de dos años de antigüedad o un garante con propiedad en la ciudad de cba. Y un recibo. -Ajuste trimestral según IPC, contrato `por 2 años. Gastos: -Honorarios inmobiliarios: $708.000. -Informes Garantías: $60.000 -Mes por adelantado. Cano Propiedades. Tel: Ver datos . CPI:6115.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.893.900
Primer mes
$ 590.000
Deposito1mes
$ 590.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 713.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 590.000
En 3 meses
~$ 628.211
En 12 meses
~$ 758.342

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 670.000· 2 avisos — este aviso pide 12% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Don Bosco 6170, Don Bosco, Cordoba, Provincia de Cordoba

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