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Departamento en alquiler
ARS 1.800.000
+ 100.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 5,8 M

Departamento en alquiler en Don Bosco

Alquiler Docta Nobu Dúplex 3 Dormitorios a Estrenar

Av. La Donosa 1000 · Don Bosco, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Don Bosco, 3 dormitorios, ARS 1.800.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 89,5% por encima de la mediana del set (ARS 950.000). Con expensas el costo total es ARS 1.900.000, 171,4% por encima del costo total tipico (ARS 700.000); las expensas pesan 5,6% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 950.000/mes
Mediana m²
110 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Don Bosco

Descripcion

Alquiler permanente Dúplex a Estrenar ubicado en Docta Nobu. Construcción en 2 Plantas. En PLANTA BAJA: Cochera Doble, amplio Living Comedor con Cocina integrada, 1 Toilette, Galería con Asador y Patio. PLNTA ALTA. 3 Dormitorios (el Principal en Suite con Vestidor), Otro Baño Completo, los 2 Dormitorios restantes con Placard, uno de ellos con Balcón, Luminaria completa, Calefacción Central con Caldera y Radiadores. Precio: $ 1.800.000 mensuales con Actualización Trimestral por (IPC), mas Expensas $ 100.000.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.778.000
Primer mes
$ 1.800.000
Deposito1mes
$ 1.800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.178.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.800.000
En 3 meses
~$ 1.916.575
En 12 meses
~$ 2.313.587

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.200.000· 3 avisos — este aviso pide 50% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. La Donosa 1000, Don Bosco, Cordoba, Provincia de Cordoba

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