venta
USD 95.000
Departamento · 72m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Teodoro Fels · 5 amb · 2 dorm · 72 m2 · hace 38 dias
Departamento en venta
USD 84.000
+ ARS 180.000 de expensas
Departamento en venta en Teodoro Fels · 2 ambientes
Departamento en venta - Terraforte 2
Colon 4800 · Teodoro Fels, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 57 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Teodoro Fels, 2 ambientes, 57 m², USD 84.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 1.474 contra USD 1.400 de la mediana (+5,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 70.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.400
- Mediana m²
- 50 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Teodoro Fels
Descripcion
Grupo Forte vende departamento de 1 dormitorio con cochera en Complejo Terra Forte 2.
DESOCUPADO
• LISTO PARA ESCRITURAR
u$s84.000.-
Complejo con seguridad las 24 hs, cocheras en subsuelo y de cortesía.
Locales comerciales.
Ingreso privado, Pileta con Solarium, SUM y Gimnasio todo equipado.
Espacio verde y zona de juegos para niños.
Descripción:
1 dormitorio.-
Living-comedor.-
Cocina separada.
Baño y ante-baño.-
Balcón con asador
Cochera cubierta.-
Sobre el complejo:
• Locales Comerciales
• Seguridad 24 hs: Tranquilidad garantizada con vigilancia permanente.
• Piscina Descubierta con Solarium
Detalles de Terminación:
• Pisos de Porcelanato
• DVH (Doble Vidrio Hermético)
• Instalación para Aire Acondicionado y Calefacción
Consultanos
GRUPO FORTE | CPI 7364
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 89.502
- Precio del aviso
- USD 84.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.033
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 420
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.049
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 733.270/mes
Necesitas ingresos por $ 2.933.078/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Colon 4800, Teodoro Fels, Cordoba, Provincia de Cordoba
