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Departamento en venta en Teodoro Fels · 2 ambientes
Departamento en venta - terraforte 2
Colon 4800, Teodoro Fels · Teodoro Fels, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 57 m²
- Disposicion
- Lateral
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Teodoro Fels
Pide USD 78.500, un 11% menos que lo normal entre los 27 departamentos de 2 ambientes en venta en Teodoro Fels publicados a menos de 5 cuadras de Colon 4800, Teodoro Fels.
11% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 20% mas altas que lo normal
- 12 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Ya bajo el precio 3 veces
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 88.540
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 64 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.312
- Tardaron en salir
- 105 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 3 bajas
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 83.642 en total: USD 78.500 del aviso mas USD 5.142 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 708.089 por mes con ingresos de $ 2,8 M.
- Precio del aviso
- USD 78.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.900
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 392
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.850
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.832.358/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Descubrimiento) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 26 de sept de 2026USD 84.000 → USD 79.000-5.95%
- 19 de oct de 2026USD 79.000 → USD 78.900-0.13%
- 29 de oct de 2026USD 78.900 → USD 78.500-0.51%
Ubicacion
Colon 4800, Teodoro Fels, Teodoro Fels, Cordoba, Provincia de Cordoba