venta
USD 87.000
Departamento en Venta en Teodoro Fels, Cordoba
Teodoro Fels · 2 amb · 1 dorm · 58 m2 · hace 66 dias
Departamento en venta
USD 70.000
+ ARS 130.000 de expensas
Departamento en venta en Teodoro Fels · 2 ambientes
Departamento en venta complejo cerrado Terra Forte 2
Av. Colón 5000 · Teodoro Fels, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 57 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Teodoro Fels, 2 ambientes, 50 m², USD 70.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 19,5% por debajo de la mediana del set (USD 87.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.400 contra USD 1.500 de la mediana (-6,7%).
Historial de precio: Ajuste menor de 4,1% desde el 13/06/2026 (de USD 73.000 a USD 70.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 87.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.500
- Mediana m²
- 58 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Teodoro Fels
Descripcion
Grupo Forte vende departamento de 1 dormitorio en Complejo Terra Forte 2.
No apto crédito.
Sin cochera
Complejo con seguridad las 24 hs, cocheras en subsuelo y de cortesía.
Locales comerciales.
Ingreso privado, Pileta con Solarium, SUM y Gimnasio todo equipado.
Espacio verde y zona de juegos para niños.
Descripción:
1 dormitorio.-
Living-comedor.-
Cocina separada.
Lavadero.-
Baño y ante-baño.-
Balcón con asador y vista a la pileta y sierras de Córdoba.-
Cochera descubierta.-
Cochera cubierta opcional.
• Locales Comerciales: Incluye cafeterías, librerías y más, para tu conveniencia.
• Seguridad 24 hs: Tranquilidad garantizada con vigilancia permanente.
• Piscina Descubierta con Solarium: Espacio perfecto para disfrutar del sol y relajarse.
Detalles de Terminación:
• Pisos de Porcelanato: Elegancia y durabilidad en cada ambiente..
• DVH (Doble Vidrio Hermético): Ventanas con excelente aislamiento térmico y acústico.
• Instalación para Aire Acondicionado y Calefacción: Preparado para tu confort en cualquier época del año.
No dudes en consultar
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 74.585
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.694
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 605.054/mes
Necesitas ingresos por $ 2.420.214/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-4.1% total
- 13 de jun de 2026USD 73.000 → USD 70.000-4.11%
Ubicacion
Av. Colón 5000, Teodoro Fels, Cordoba, Provincia de Cordoba
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