venta
USD 120.000
Departamento · 67m² · 5 Ambientes
Solares de Santa Maria II · 5 amb · 2 dorm · 67 m2 · hace 43 dias
Departamento en venta
USD 120.000
+ ARS 135.000 de expensas
= $ 182,9 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,2 MDepartamento en venta en Solares de Santa Maria II · 2 ambientes
Hermoso Departamento
Sol de Mayo 1366 · Solares de Santa Maria II, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Sup. total
- 50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Solares de Santa Maria II, 2 ambientes, 45 m², USD 120.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Hermoso y moderno depto de 1 dormitorio amoblado completo con bello baño.
Cocina funcional.
Complejo con piletas y terrazas.
Balcón con asador propio.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 127.860
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.038.803/mes
Necesitas ingresos por $ 4.155.210/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 825.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Sol de Mayo 1366, Solares de Santa Maria II, Cordoba, Provincia de Cordoba
