Departamento en venta en Solares de Santa Maria II · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 120.000

Departamento en venta en Solares de Santa Maria II · 5 ambientes

Departamento en Venta 2 Dorm. 2 Baños a Estrenar - Opción Cochera

Sol de Mayo 1366 · Solares de Santa Maria II, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Solares de Santa Maria II, 5 ambientes, 67 m², USD 120.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Departamento ubicado en planta baja que consta de: ==> Living comedor ==> Cocina integrada ==> 2 Dormitorio (el principal con baño en suite) ==> 2 Baños completos (uno en suite) ==> Balcón con asador. ***OPCION COCHERAS*** Otras características: ==> Sup. Propia: 67,2Mtrs.2 ==> Sup. Total: 75,7Mtrs.2 Amenities: ==> Pile en Terraza ==> Parque Central con dos piscinas biológicas ==> Solárium y áreas recreativa, gym. Valor contado: USD120.000 Opción Financiación: Entrega 50% + Saldo hasta en 12 cuotas s/interés. Renta Estimada: $1.100.000 Agenda una visita con nosotros!! Comunicate telefónicamente con un asesor comercial, o bien consulta otras opciones en nuestro sitio Web, búscanos como Aguad Bienes Raíces. *** La presente publicación, esta sujeto a disponibilidad "La información contenida en la misma es meramente referencial. Los datos incorporados no constituyen oferta alguna y se encuentra sujeta a la confirmación del propietario, por lo que sus términos no resultarán vinculantes, debiendo los interesados comunicarse al teléfono informado en el presente a los fines de concretar una entrevista para evaluar posibilidad de operación inmobiliaria

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.860
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~0.5%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.052.232/mes

Necesitas ingresos por $ 4.208.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sol de Mayo 1366, Solares de Santa Maria II, Cordoba, Provincia de Cordoba

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