venta
USD 85.000
Departamento en venta 3 dorm San Fernando Complejo cerrado
San Fernando·3 dorm · 70 m2·hace 14 dias
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Valparaiso al 3100, San Fernando
USD 39.990
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 39.990
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Valparaiso al 3100, San Fernando
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 48 m²
Precio frente a los parecidos de San Fernando
Pide USD 39.990, un 63% menos que lo normal entre los 66 departamentos de 1 habitacion en venta en San Fernando publicados a menos de 10 cuadras de Valparaiso al 3100.
63% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 833lo normal · 2.2281.833
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 63% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 60% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 106.950
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 160 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.080
- Tardaron en salir
- 135 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 1 dormitorio ubicado en Valparaíso 3148, Piso 3, Departamento 354, en el prestigioso Barrio Jardín de Córdoba Capital.
Este moderno departamento, con solo 5 años de antigüedad, destaca por su excelente ubicación a metros del Jockey Club.
La unidad es 100% eléctrica y se caracteriza por su luminosidad, con orientación norte.
Cuenta con un baño completo y un dormitorio con placard.
Además, dispone de un balcón y una cocina independiente.
El departamento ofrece una cochera descubierta y un ascensor en el edificio.
Expensas incluye servicios e impuestos (agua, luz, impuestos provinciales y municipales) Actualmente, el departamento está alquilado por $591,000 con ajuste IPC cada 4 meses.
Se vende por sesión de boleto, siendo parte de un proyecto de tres torres, de las cuales solo una está finalizada.
Servicios disponibles: agua corriente, cloacas, electricidad, internet, pavimento y cable.
Ideal para quienes buscan una inversión segura en una zona de gran demanda.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 42.610 en total: USD 39.990 del aviso mas USD 2.620 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 359.130 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
Costo total realUSD 42.610
- Precio del aviso
- USD 39.990
- Escritura y honorarios~2%
- USD 968
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.452
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 359.130/mes
Necesitas ingresos por $ 1.436.518/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.998) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Valparaiso al 3100
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Fernando) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 9 en la zona
Mac Cor6 min · 373 m
Supermercado Vea7 min · 463 m
Valuf · Concejal Felipe Belardinelli11 min · 687 m
Educacion
· 21 en la zona
J.DE INF. SYRIA POLETTI · inicial · privada4 min · 261 m
COLEGIO SYRIA POLETTI · primaria · privada4 min · 264 m
COLEGIO DANTE ALIGHIERI · primaria · privada6 min · 402 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Plaza San Fernando4 min · 229 m
Kinder4 min · 238 m
Paseo San Fernando5 min · 315 m
Salud
· 8 en la zona
CONSULTORIO PRIVADO VALPARAISO · centro de salud · privado1 min · 31 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. MERCAU MANUEL ARNALDO · centro de salud · privado5 min · 317 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS DE BARRIO JARDIN · centro de salud · privado10 min · 621 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Fernando
El precio de departamentos de 2 ambientes en San Fernando esta hoy en una mediana de USD 67.000, un 22% menos que en febrero de 2026 y un 25,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en San Fernando
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 67.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-25.9%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en San Fernando.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en San Fernando
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 41.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en San Fernando.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en San Fernando
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 43.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.1%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en San Fernando.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en San Fernando
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 916/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-20.2%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en San Fernando.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en San Fernando
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 41.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en San Fernando.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Valparaiso al 3100, San Fernando, Cordoba, Provincia de Cordoba
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en San Fernando
venta
USD 70.000
Oportunidad de Inversion 3 Dptos de 1 dorm Cordoba
San Fernando·3 dorm · 90 m2·hace 15 dias
venta
USD 68.000
Departamento · 52m² · 3 Ambientes
San Fernando·3 amb · 2 dorm · 52 m2·hace 17 dias
venta
USD 135.000
Departamento · 116m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
San Fernando·5 amb · 3 dorm · 116 m2·hace 29 dias
venta
USD 44.870
Departamento · 50m² · 3 Ambientes
San Fernando·3 amb · 1 dorm · 50 m2·hace 38 dias
venta
USD 98.900USD 96.000subio3%
Departamento · 53m² · 2 Ambientes
San Fernando·2 amb · 1 dorm · 53 m2·hace 39 dias