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Departamento en venta en Padre Claret · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 160.000
= $ 244 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,5 M

Departamento en venta en Padre Claret · 2 ambientes

Duplex en Venta Barrio Padre Claret

fray juan de arregui 4450 · Padre Claret, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
115 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Padre Claret, 2 ambientes, 115 m², USD 160.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,8% por debajo de la mediana del set (USD 190.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.391 contra USD 2.065 de la mediana (-32,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 2.065
Mediana m²
92 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Padre Claret

Descripcion

LUZPIRO PROPIEDADES OFRECE DUPLEX EN VENTA EN HOUSING PRIVADO SE ENCUENTRA TRES DUPLEX EN UN MISMO HOUSING DUPLEX 1: TIPOLOGIA LOFT CON UN DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE EN PLANTA ALTA, COCINA COMEDOR CON BARRA DESAYUNADORA Y TOILETTE, LIVING COMEDOR CON HOGAR, CON PATIO, PILETA Y ASADOR. DUPLEX 2: DOS DORMITORIOS EN PLANTA ALTA CON BAÑO COCINA COMEDOR TOILETTE LIVING CON HOGAR DUPLEX TRE: TRES DORMITORIOS EN PLANTA ALTA UNO EN SUITE DOS CON PLACAR Y BAÑO COMPLETO PATIO CADA DUPLEX TIENE COCHERA DOBLE SEMI CUBIERTA EN UNA CALLE SIN SALIDA, UBICACION PERFECTA CON MUY BUEN ACCESO A CIRCUNVALACION. NO DUDE EN CNSUTLAR!!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 170.480
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~0.5%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.386.343/mes

Necesitas ingresos por $ 5.545.370/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Padre Claret

Mediana del barrio
USD 180.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 160.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Padre Claret es USD 180.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Padre Claret: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

fray juan de arregui 4450, Padre Claret, Cordoba, Provincia de Cordoba

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