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Departamento en venta en Padre Claret · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 160.000
= $ 248,6 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M

Departamento en venta en Padre Claret · 2 ambientes

Duplex en Venta Barrio Padre Claret

fray juan de arregui 4450 · Padre Claret, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
115 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Padre Claret, 2 ambientes, 115 m², USD 160.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

LUZPIRO PROPIEDADES OFRECE DUPLEX EN VENTA EN HOUSING PRIVADO SE ENCUENTRA TRES DUPLEX EN UN MISMO HOUSING DUPLEX 1: TIPOLOGIA LOFT CON UN DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE EN PLANTA ALTA, COCINA COMEDOR CON BARRA DESAYUNADORA Y TOILETTE, LIVING COMEDOR CON HOGAR, CON PATIO, PILETA Y ASADOR. DUPLEX 2: DOS DORMITORIOS EN PLANTA ALTA CON BAÑO COCINA COMEDOR TOILETTE LIVING CON HOGAR DUPLEX TRE: TRES DORMITORIOS EN PLANTA ALTA UNO EN SUITE DOS CON PLACAR Y BAÑO COMPLETO PATIO CADA DUPLEX TIENE COCHERA DOBLE SEMI CUBIERTA EN UNA CALLE SIN SALIDA, UBICACION PERFECTA CON MUY BUEN ACCESO A CIRCUNVALACION. NO DUDE EN CNSUTLAR!!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 170.480
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~0.5%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.412.246/mes

Necesitas ingresos por $ 5.648.985/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 990.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

fray juan de arregui 4450, Padre Claret, Cordoba, Provincia de Cordoba

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