Departamento en venta en Nueva Cordoba · 2 ambientes

Departamento en Venta de un Domitorio en Opera Plaza con Amenities

Avenida Conceja Felipe Belardinelli, Cruz Roja 0 · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 8 meses

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 43 m²
Luz: Luminoso
Amenities: Pileta, Seguridad, SUM

Descripcion

GRUPO TRES TORRES TE PRESENTA DEPARTAMENTO EN VENTA COMPLEJO CERRADO OPERA PLAZA ENTREGA INMEDIATA Torre 01 Piso 04 • Depto.09 Avenida Concejal Felipe Belardinelli, Cruz Roja Argentina, Córdoba Características: 1 Dormitorios 1 Baño Vista Sur Total : 53 mts2 El mismo está compuesto por: -Estar comedor. -Cocina integrada. -Baño completo zonificado. -Dormitorio principal con placard. Posee detalles de calidad como: • Pisos de cerámico. • Aberturas de aluminio. • Sanitarios y muebles de excelente calidad y terminaciones. • Muy buena luz y ventilación natural. Un lugar diseñado para fomentar la actividad física y el encuentro social permitiendo disfrutar el tiempo libre: SUM PISCINA SEMIOLIMPICA GYM QUINCHOS EQUIPADOS PLAZA SOCIAL EQUIPADAS 10 LOCALES COMERCIALES COWORKING PLAYROOM PET FRIENDLY COCHERAS SEGURIDAD 24HS CONSULTAR POR MAS OPCIONES DISPONIBLES!!! Antes de ofertar, se solicita corroborar precio, características del inmueble y condiciones comerciales, la información acá publicada es meramente referencial. El precio no incluye gastos ni honorarios profesionales. Ante cualquier inquietud estamos a su entera disposición.

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 127.814 en total: USD 119.956 del aviso mas USD 7.858 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.033 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 127.814

Precio del aviso: USD 119.956
Escritura y honorarios~2%: USD 2.903
Sellos y tasas~0.5%: USD 600
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.355

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.033/mes

Necesitas ingresos por $ 4.328.131/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.989) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 660.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

4,2% anual

Alquiler esperable

$ 660.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.515 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ampliacion San Fernando) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 18 en la zona

Supermercado Mariano Max8 min · 485 m

Pan Ledonne8 min · 527 m

Verduleria y polleria Los amigos9 min · 583 m

Educacion · 24 en la zona

COLEGIO PQUIAL SAN FRANCISCO DE ASIS · primaria · privada4 min · 225 m

J. DE INF. PARROQUIAL SAN FRANCISCO DE ASIS · inicial · privada4 min · 231 m

INSTITUTO PARROQUIAL SAN FRANCISCO DE ASIS · secundaria · privada4 min · 252 m

Espacios verdes · 9 en la zona

Plaza Ampliacion San Fernando5 min · 348 m

Plaza Enrique Sheridam9 min · 585 m

Plazoleta Divino Niño Jesus9 min · 589 m

Salud

CENTRO DE SALUD N° 40 - BARRIO LAS FLORES · centro de salud · publico12 min · 742 m

C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DRA. BIANCCIOTTI MARIA EUGENIA · centro de salud · privado15 min · 986 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 2 ambientes en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 107.752, un 13,8% mas que en febrero de 2026 y un 0,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 578 avisos publicados.