venta
USD 95.200
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Los Naranjos·2 amb · 1 dorm · 40 m2·hace 5 dias
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Sol de Mayo 1276, Los Naranjos
USD 85.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 85.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Sol de Mayo 1276, Los Naranjos
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
Precio frente a los parecidos de Los Naranjos
Pide USD 85.000, un 65% mas que lo normal entre los 48 departamentos de 1 habitacion en venta en Los Naranjos publicados a menos de 10 cuadras de Sol de Mayo 1276.
65% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.125lo normal · 1.2891.0282.077
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 65% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 77% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 51.565
- Tamaño normal
- 41 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 254 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.200
- Tardaron en salir
- 111 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 90.568 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.568 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 759.913 por mes con ingresos de $ 3 M.
Costo total realUSD 90.568
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 425
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 759.913/mes
Necesitas ingresos por $ 3.039.651/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 879.998 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 879.998/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Sol de Mayo 1276
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Gobernador Pedro Frias) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 11 en la zona
Dinosaurio Mall5 min · 349 m
Dinosaurio Mall6 min · 414 m
7078 min · 544 m
Educacion
· 31 en la zona
ESCUELA ESPECIAL MARIA MONTESSORI · especial · publica2 min · 158 m
COLEGIO ADOLFO BIOY CASARES (EX-CKARY CAY) · inicial/primaria · privada8 min · 541 m
INSTITUTO ESCUELA ADOLFO BIOY CASARES · secundaria · privada9 min · 545 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza Gobernador Pedro Frias4 min · 254 m
Plaza Profesor Dr. Nimio de Anquin7 min · 419 m
Plaza Vicecomodoro Edmundo Osvaldo Weiss7 min · 454 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 24 - BARRIO CUPANI · centro de salud · publico8 min · 526 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DRA. PAEZ ADRIANA ESTELA · centro de salud · privado15 min · 959 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Los Naranjos
El precio de departamentos de 2 ambientes en Los Naranjos esta hoy en una mediana de USD 72.250, un 4% menos que en febrero de 2026 y un 11,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Los Naranjos
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 72.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.2%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Los Naranjos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Los Naranjos
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 84.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Los Naranjos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Los Naranjos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.952/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Los Naranjos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Los Naranjos
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 82.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Los Naranjos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Los Naranjos
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 116.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Los Naranjos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Sol de Mayo 1276, Los Naranjos, Cordoba, Provincia de Cordoba
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Los Naranjos
venta
USD 96.300
Departamento · 51m² · 2 Ambientes
Los Naranjos·2 amb · 1 dorm · 51 m2·hace 6 dias
venta
USD 121.500
Departamento · 62m² · 3 Ambientes
Los Naranjos·3 amb · 2 dorm · 62 m2·hace 6 dias
venta
USD 116.000
Departamento · 62m² · 3 Ambientes
Los Naranjos·3 amb · 2 dorm · 62 m2·hace 6 dias
venta
USD 116.000
VENTA - DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS -2 BAÑOS QUATRO HOUSING - FINANCIACION - POSESION INMEDIATA
Los Naranjos·2 dorm · 65 m2·hace 14 dias
venta
USD 110.000
Departamento · 125m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Los Naranjos·5 amb · 2 dorm · 125 m2·hace 20 dias