P Proppies
Departamento 2 ambientes en venta en Colombres 2386, Lomas de San Martin
Departamento en venta
USD 47.000
+ ARS 50.000 de expensas
= $ 74,6 M
Cuota UVA desde $ 423.952/mes · ingresos $ 1,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Colombres 2386, Lomas de San Martin

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²

Precio frente a los parecidos de Lomas de San Martin

Conviene mirarla

Pide USD 47.000, un 20% menos que lo normal entre los 33 departamentos de 1 habitacion en venta en Lomas de San Martin publicados a menos de 10 cuadras de Colombres 2386.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 783lo normal · 978

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 29% mas bajas que lo normal
  • 10 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 58.696
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
64 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 945
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lomas de San Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta Amplio Departamento ubicado en B° Lomas de San Martín. Cuenta con 1 Dormitorio, 1 Baño Completo, Living Comedor, Cocina Comedor Separada. Escritura inmediata. CPI 6995

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 50.078 en total: USD 47.000 del aviso mas USD 3.078 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 423.952 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 50.078
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~0.5%
USD 235
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 423.952/mes

Necesitas ingresos por $ 1.695.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Colombres 2386

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Monseñor Enrique Angelelli) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 8 en la zona
Lumidel4 min · 258 m
Fantastico · Soldado Ruiz9 min · 588 m
Frigorifico Ruedo11 min · 682 m
Educacion · 19 en la zona
C.E.N.M.A. Nº 215 ANEXO EXTENSION AULICA JUAN JOSE PASO · adultos · publica9 min · 547 m
I.P.E.M. Nº 155 JUAN JOSE PASO · secundaria · publica9 min · 576 m
COLEGIO JUVENILIA · primaria · privada11 min · 687 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Monseñor Enrique Angelelli3 min · 164 m
Plaza Coronel Paulino Rojas6 min · 382 m
Plaza Capitan de Corbeta Victor Andres Maroli6 min · 411 m
Salud · 11 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO LOMAS DE SAN MARTIN DRA. BERBERIAN LUISA BEATRIZ · centro de salud · privado3 min · 213 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA MEDICINA GENERAL Y FAMILIAR · centro de salud · privado8 min · 502 m
C.P.A. CONSULTORIO DE REHABILITACION Y FISIOTERAPIA LIC. MALDONADO GRACIELA CRISTINA · centro de salud · privado9 min · 556 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de San Martin

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Lomas de San Martin esta hoy en una mediana de USD 40.000, un 1,3% mas que en febrero de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Lomas de San Martin

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 40.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.3%
23 de feb de 202611 de may de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Lomas de San Martin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Colombres 2386, Lomas de San Martin, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Lomas de San Martin

Busquedas relacionadas

USD 47.000
Departamento en venta
WhatsApp