venta
USD 49.000
Departamento 2 DORMITORIOS en VENTA - Complejo ARCOS DEL CERRO
Las Palmas · 2 dorm · 65 m2 · hace 4 dias
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Departamento 2 ambientes en venta en Avenida Duarte Quirós 4135, Las Palmas
USD 45.000
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Departamento en venta
USD 45.000
+ ARS 50.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Avenida Duarte Quirós 4135, Las Palmas
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 48 m²
- Piso
- 2
- Disposicion
- Contrafrente
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de Las Palmas
Pide USD 45.000, un 38% menos que lo normal entre los 38 departamentos de 1 habitacion en venta en Las Palmas publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Duarte Quirós 4135.
38% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 938lo normal · 1.5011.2161.626
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 38% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 38% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 41% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 72.056
- Tamaño normal
- 46 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 108 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.514
- Tardaron en salir
- 115 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
En venta depto de 1 dormitorio sobra Duarte Quirós al 4135. a 200 mts de Av.
Sagrada Familia, y 600 mts de Av. Colón.
Características:
• Cocina integrada, con mueble bajo mesada, y artefacto de cocina
• Living comedor
• Baño completo, con ventilación natural
• Un Dormitorio con placard e interiores
• Cochera semicubierta propia en planta baja
• Terraza común con Asador
• Segundo piso, contrafrente.
Edificio con escalera.
• Escritura CPI 5172
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 47.948 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 2.948 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.
Costo total realUSD 47.948
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 225
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 405.911/mes
Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 584.999 por mes, una rentabilidad bruta de 9,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 584.999/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Avenida Duarte Quirós 4135
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Salvador Gaviota) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Las Palmas
El precio de departamentos de 2 ambientes en Las Palmas esta hoy en una mediana de USD 76.000, un 40,7% mas que en febrero de 2026 y un 11,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Las Palmas
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 76.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.8%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Las Palmas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Las Palmas
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 40.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-40.3%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Las Palmas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Las Palmas
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 42.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-33.6%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Las Palmas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Las Palmas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 889/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-36.7%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Las Palmas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Las Palmas
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 59.353
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.0%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Las Palmas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Duarte Quirós 4135, Las Palmas, Cordoba, Provincia de Cordoba
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