venta
USD 49.000
Departamento 2 DORMITORIOS en VENTA - Complejo ARCOS DEL CERRO
Las Palmas · 2 dorm · 65 m2 · hace 3 dias
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Departamento 2 ambientes en venta en Av Colon 4900, Las Palmas
USD 60.000
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Departamento en venta
USD 60.000
+ ARS 90.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Av Colon 4900, Las Palmas
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 46 m²
- Amenities
- Pileta, Seguridad
Precio frente a los parecidos de Las Palmas
Pide USD 60.000, un 18% menos que lo normal entre los 24 departamentos de 2 ambientes en venta en Las Palmas publicados a menos de 5 cuadras de Av Colon 4900.
18% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.304lo normal · 1.5981.426
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 40% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 73.522
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 57 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.395
- Tardaron en salir
- 105 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO 1 DORMITORIOS
• COMPLEJO CERRADO CON SEGURIDAD "VILLASOL" Torre 7 piso 2, excelentes vistas
• DISPONIBLE Consta de 1 dormitorios con placard, baño, living comedor, cocina, NO POSEE balcón.
El complejo cuenta con seguridad las 24hs, piscina, cochera, locales comerciales.
Para mas informacion y/o coordinar visitas comunicarse al Ver datos . X WHATSAPP ESTEBAN.- FOTOS Y VIDEOS SON DE UN DEPTO IGUAL EN OTRA TORRE Venta con renta: Si Vencimiento renta: 14/10/2026 Ambientes: Dormitorio Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Teléfono, Agua Corriente, Videocable
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 63.930 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 3.930 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.
Costo total realUSD 63.930
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 541.215/mes
Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 584.999 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 584.999/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av Colon 4900
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Descubrimiento) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
Carrefour · Avenida Colon 48804 min · 278 m
El vergel-LeoniDaniela15 min · 953 m
Educacion
· 16 en la zona
INSTITUTO SECUNDARIO GENERAL SAN MARTIN · secundaria · privada3 min · 163 m
J.DE INF. ISRAELITA GENERAL SAN MARTIN · inicial · privada3 min · 191 m
COLEGIO ISRAELITA GRAL. SAN MARTIN · primaria · privada6 min · 360 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plazoleta del Descubrimiento13 min · 800 m
Plazoleta de Abra de Zenta14 min · 923 m
Isla del Pueblo Comechingon15 min · 964 m
Salud
· 7 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 52 - BARRIO VILLA URQUIZA · centro de salud · publico8 min · 490 m
CENTRO MEDICO NEUROS · centro de salud · privado10 min · 612 m
INSTITUTO MODELO DE CARDIOLOGIA PRIVADO SRL · hospital/clinica · privado12 min · 796 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+6.2% total
- 20 de jun de 2026USD 56.500 → USD 60.000+6.19%
Como vinieron los precios en Las Palmas
El precio de departamentos de 2 ambientes en Las Palmas esta hoy en una mediana de USD 76.000, un 40,7% mas que en febrero de 2026 y un 11,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Las Palmas
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 76.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.8%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Las Palmas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Las Palmas
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 40.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-40.3%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Las Palmas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Las Palmas
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 42.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-33.6%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Las Palmas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Las Palmas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 889/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-36.7%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Las Palmas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Las Palmas
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 59.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Las Palmas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av Colon 4900, Las Palmas, Cordoba, Provincia de Cordoba
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