venta
USD 45.000
Departamento · 40m²
Juniors·40 m2·hace 9 dias
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Departamento 2 ambientes en venta en Blvd. Juan Domingo Peron al 1100, Juniors
USD 43.000
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Departamento en venta
USD 43.000
+ ARS 160.000 de expensas
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad Departamento 2 ambientes en ventaen Blvd. Juan Domingo Peron al 1100, Juniors
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Amenities
- Parrilla, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Juniors
Pide USD 43.000, un 61% menos que lo normal entre los 247 departamentos de 1 habitacion en venta en Juniors publicados a menos de 10 cuadras de Blvd. Juan Domingo Peron al 1100.
61% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 782lo normal · 2.0001.5782.631
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 61% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 46% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 33% mas altas que lo normal
- 10 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 110.000
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 87 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.448
- Tardaron en salir
- 119 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
ALQUILER | 1DOR | PILAY FUTURA¿Buscás un departamento moderno, seguro y con excelente ubicación? Este departamento de 1 dormitorio en Pilay Futura combina comodidad, calidad constructiva y un entorno pensado para disfrutar todos los días.
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Perón 1150, a pocos minutos de Nueva Córdoba, A una cuadra de la terminal y frente al SuperMami Alquiler: $650.000 (INCLUYE AIRE ACONDICIONADO FRIO/CALOR) Expensas $160.000 ( incluye rentas municipalidad y agua ) Contrato por 24meses aumento cada 3 meses por IPC Comision inmobiliaria 5% del valor del contrato Informes de garantes $20.000 C/U Cuenta con más del 65% pago: Cuotas pagas: 157 de 240 Cuotas restantes: 83 Cuota mensual actual: $1.184.865 Cuotas aguinaldo restantes: 12 (de $406.521 c/u, o podés unificarla y pagar una sola cuota mensual de $1.252.618) Precio de venta (entrega): $48.000 + asumir las cuotas restantes Te esperamos para conocerlo Esta propiedad forma parte de la cartera activa de Jet Set Inmobiliaria.
Martilleros, abogados y contadores intervienen en cada operación para garantizar seguridad jurídica y transparencia.
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 45.817 en total: USD 43.000 del aviso mas USD 2.817 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 384.426 por mes con ingresos de $ 1,5 M.
Costo total realUSD 45.817
- Precio del aviso
- USD 43.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.041
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 215
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.561
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 384.426/mes
Necesitas ingresos por $ 1.537.706/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Blvd. Juan Domingo Peron al 1100
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Nudo Vial Mitre) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 12 en la zona
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Educacion
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Espacios verdes
· 12 en la zona
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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-10.4% total
- 20 de oct de 2026USD 48.000 → USD 43.000-10.42%
Como vinieron los precios en Juniors
El precio de departamentos de 2 ambientes en Juniors esta hoy en una mediana de USD 72.000, un 30,9% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Juniors
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 72.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Juniors.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Juniors
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 48.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-21.9%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Juniors.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Juniors
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 49.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-26.5%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Juniors.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Juniors
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.125/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-14.3%
Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Juniors.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Juniors
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 48.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-21.9%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Juniors.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Blvd. Juan Domingo Peron al 1100, Juniors, Cordoba, Provincia de Cordoba
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