venta
USD 45.000
Departamento · 40m²
Juniors·40 m2·hace 7 dias
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Departamento 2 ambientes en venta en Río Cuarto 214, Juniors
USD 85.000
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Departamento en venta
USD 85.000
+ ARS 110.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Río Cuarto 214, Juniors
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Antigüedad
- 8 años
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Juniors
Pide USD 85.000, un 7% menos que lo normal entre los 553 departamentos de 1 habitacion en venta en Juniors publicados a menos de 10 cuadras de Río Cuarto 214.
7% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.700lo normal · 1.8272.106
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 91.346
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 258 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.955
- Tardaron en salir
- 101 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Río Cuarto 214 – Barrio Juniors – Córdoba ️ Un departamento moderno, muy luminoso y con excelente ventilación gracias a su disposición al frente, orientación Este y doble balcón, uno en el living y otro en el dormitorio.
Además, el edificio cuenta con terraza con quincho y asador de uso común.
Ubicado en una de las mejores zonas de Juniors a una cuadra de Barrio General Paz, a metros de la Clínica Reina Fabiola y rodeado de comercios, gastronomía, centros de salud y educativos.
Características: 1 dormitorio Living comedor amplio Cocina integrada con barra desayunadora 1 baño completo Doble balcón (living y dormitorio) 50 m² cubiertos + 10 m² de balcones 5.º piso al frente Orientación Este Ascensor Calefacción con Radiadores Terraza con quincho y asador de uso común Posesión inmediata Apto crédito Antigüedad: 8 años Coordiná tu visita: Ver datos (Pedro) Precio: USD 85.000 Escribinos y coordiná tu visita.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 90.568 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.568 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.
Costo total realUSD 90.568
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 425
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 766.721/mes
Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 515.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 515.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Río Cuarto 214
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio de Juegos) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 14 en la zona
BORO CASA GOURMET · Felix Frias 1345 min · 292 m
Vea · Avenida 24 de Septiembre5 min · 312 m
Fruteria Verduleria Los Tres 87 min · 433 m
Educacion
· 40 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE COMERCIO EXTERIOR · superior · privada3 min · 210 m
COLEGIO NUEVO SIGLO · primaria · privada3 min · 215 m
J.DE INF. NUEVO SIGLO · inicial · privada3 min · 215 m
Espacios verdes
· 14 en la zona
Patio de Juegos7 min · 436 m
Plaza Alberdi7 min · 442 m
Plazoleta Leon Morra7 min · 455 m
Salud
· 35 en la zona
INSTITUTO PRIVADO KREMER · centro de salud · privado2 min · 111 m
CENTRO PRIVADO ARGENTINO CUBANO DE REHABILITACION · clinica especializada · privado4 min · 241 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO JUNIORS DRA. MARCO ARLLA ELIZABETH · centro de salud · privado4 min · 248 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Juniors
El precio de departamentos de 2 ambientes en Juniors esta hoy en una mediana de USD 72.000, un 30,9% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Juniors
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 72.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Juniors.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Juniors
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 48.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-21.9%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Juniors.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Juniors
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 49.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-26.5%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Juniors.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Juniors
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.125/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-14.3%
Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Juniors.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Juniors
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 48.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-21.9%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Juniors.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Río Cuarto 214, Juniors, Cordoba, Provincia de Cordoba
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PH EN Bº JUNIORS . BAHIA BLANCA N 561 . 3D . PLANTA ALTA .SIN EXPENSAS
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