Departamento en venta en Jardin Claret · 2 ambientes

Departamento en venta en Jardin Claret · 2 ambientes

Departamento en Venta de 1 Dormitorio con Cochera - Complejo Summum

Summum · Jardin Claret, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Jardin Claret

Conviene mirarla

Pide USD 119.000, un 16% menos que lo normal entre los 6 departamentos de 1 habitacion en venta en Jardin Claret publicados a menos de 10 cuadras de Summum.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.644lo normal · 3.1502.8613.778

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 141.767
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.644
Tardaron en salir
193 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

En esta oportunidad, PLATINUS Bienes Raíces presenta a la venta un excelente departamento en Jardín Claret, ubicado sobre De los Emilianos, una de las zonas residenciales más valoradas de Córdoba por su tranquilidad, seguridad y rápida conexión con los principales puntos de la ciudad. La unidad ofrece una distribución moderna y funcional, ideal para quienes buscan comodidad, practicidad y una excelente calidad de vida, tanto para vivienda propia como para inversión. Características del departamento • 1 dormitorio • 1 baño completo • Living comedor • Cocina integrada • Balcón con excelente iluminación natural • Cochera cubierta • Ambientes cómodos y funcionales Amenities y servicios • Pileta • SUM (Salón de Usos Múltiples) • Seguridad 24 horas • Espacios comunes de calidad Datos de la propiedad • Tipo de unidad: Departamento • Barrio: Jardín Claret • Dirección: De los Emilianos 4901 • Superficie cubierta: 45 m² • Cochera cubierta • Excelente conectividad y acceso al transporte público • Cercanía a comercios, servicios y espacios recreativos Servicios • Agua corriente • Gas natural • Cloacas • Electricidad • Internet • Cable • WiFi • Pavimento Precio 119.000 USD Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en un entorno seguro, con amenities y todas las comodidades, en uno de los barrios con mayor crecimiento y demanda de Córdoba. Consultanos para más información o coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 126.795 en total: USD 119.000 del aviso mas USD 7.795 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.068.678 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 126.795
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.880
Sellos y tasas~0.5%
USD 595
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.068.678/mes

Necesitas ingresos por $ 4.274.710/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.250.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Apeadero La Tablada) a 5 minutos.

Educacion · 6 en la zona
CENTRO DE ESTUDIOS FILOSOFICOS Y TEOLOGICOS · superior · privada5 min · 350 m
I.P.E.M. Nº 202 DR. LUIS FEDERICO LELOIR · secundaria · publica8 min · 522 m
I.P.E.T. N° 430 INSTITUTO TECNICO INDUSTRIAL ZONA NORTE · secundaria · publica13 min · 836 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Apeadero La Tablada5 min · 298 m
Plaza Pinares de Claret7 min · 421 m
Plaza Antonia Paris9 min · 552 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jardin Claret

El precio de departamentos de 2 ambientes en Jardin Claret esta hoy en una mediana de USD 175.000, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Jardin Claret

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 175.000

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Jardin Claret. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Summum, Jardin Claret, Cordoba, Provincia de Cordoba

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