Departamento 2 ambientes en ventaen 24 de Septiembre al 700, General Paz

Publicado hace 1 mes 1 visita

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 300 m²

Descripcion

López Baena Propiedades ofrece excelente oportunidad de inversión en una de las zonas mas requeridas de barrio General Paz a metros de Plaza Alberdi y de la legislatura sobre una de las principales avenidas 24 de septiembre. Departamentos en pozo con muy buena calidad de construcción, accesibles en precios, con posibilidad de entrega del 50% y financiación del resto en diez cuotas. A entregarse los primeros meses del 2027. Disponibilidad: Contrafrente Pb D 69.000 Pb E duplex 110.000 (2d) 1ro D 69.000 2do D 69.000 2do E duplex 69.000 3ro D 69.000 5to D 69.000 6to E duplex 69.000 7mo D 69.000 Frente Salón 120.000 1 A duplex 69.000 Te interesa? Contactame Soy Gastón Ariel Torres Lopez Baena Propiedades CPI 4199 Las Personas Primero Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA • Las personas primero -

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 36.759 en total: USD 34.500 del aviso mas USD 2.259 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 311.199 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 36.759

Precio del aviso: USD 34.500
Escritura y honorarios~2%: USD 835
Sellos y tasas~0.5%: USD 172
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.252

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 311.199/mes

Necesitas ingresos por $ 1.244.794/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

14,2% anual

Alquiler esperable

$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (437 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 24 de Septiembre al 700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alberdi) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 20 en la zona

La Cabaña1 min · 20 m

Independencia2 min · 127 m

Fruteria Verduleria Los Tres 83 min · 162 m

Educacion · 61 en la zona

ESCUELA INTEGRAL ARGENTINA MARIANO MORENO · secundaria · privada2 min · 148 m

ESCUELA SUP. DE ENFERMERIA CRUZ DEL SACRIFICIO · superior · privada3 min · 218 m

C.E.N.M.A. Nº 107 ANEXO SEDE CAPITAL HUMANO · adultos · publica4 min · 234 m

Espacios verdes · 16 en la zona

Plaza Alberdi4 min · 247 m

Parque Constancio C. Vigil4 min · 277 m

Patio de Juegos4 min · 285 m

Salud · 54 en la zona

CAPS CUIDAD AMPLIACION CABILDO · centro de salud · publico2 min · 141 m

C.P.A. CKIF CONSULTORIO DE KINESIOLOGIA Y FISIOTERAPIA LIC. LUCRECIA GIRAUDO · centro de salud · privado3 min · 167 m

CLINICA DE LA FAMILIA I · hospital/clinica · privado3 min · 177 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Paz

El precio de departamentos de 2 ambientes en General Paz esta hoy en una mediana de USD 85.143, un 5,1% mas que en febrero de 2026 y un 5,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 173 avisos publicados.