P Proppies
Departamento en venta en General Paz · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 95.000
= $ 144,9 M
Cuota UVA desde $ 823.141/mes · ingresos $ 3,3 M

Departamento en venta en General Paz · 2 ambientes

Venta Departamento 1 Dormitorio General Paz Entrega Mayo2028

Lima 1039 · General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en General Paz, 2 ambientes, 44 m², USD 95.000 (comparada contra 561 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,8% por encima de la mediana del set (USD 78.000). El m² sale USD 2.159 contra USD 1.780 de la mediana (+21,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
561
Mediana precio
USD 78.000
Mediana precio/m²
USD 1.780
Mediana m²
45 m²
Comparar con 561 propiedades similares
1 dorm en General Paz

Descripcion

********* ENTREGA PROGRAMADA: MAYO 2028 *********************** Torre MAPA 07 Ubicado en la calle Lima 1039, Barrio General Paz. Superficie total 4500 m2 Unidades: 1 importante local comercial 30 cocheras en planta baja y sub suelo 41 departamentos de 1 dormitorio 9 departamentos de 2 dormitorios EQUIPAMIENTOS DE DEPARTAMENTOS Portero digital ip desde la app de tu celular con registro e historial Instalación para alarma Instalación para telefonía, Wifi, TV por cable y satelital en estar-comedor y dormitorios Calefón Orbis a gas o termotanque eléctrico Cocina equipada con muebles bajo mesada, sobre mesada y escobero Previsión para campana con extracción en cocina Previsión para lavarropas o lavavajilla Horno empotrado + anafe eléctrico de 2 hornallas Artefacto de cocina a gas con 4 hornallas x x Cortinas en estar-comedor roller microperforada (opcional) Cortinas roller black-out en dormitorios (opcional) Previsión para aire acondicionado en estar-comedor/dormitorios TERMINACIONES DE DEPARTAMENTOS Puerta de ingreso de madera lustrada Cerradura inteligente Smart con App, huella digital, tarjeta y código en puerta de ingreso Picaportes en acero inoxidables anodizados mate en puertas secundarias Carpintería de aluminio anodizado natural Puertas interiores con marcos y tapa juntas de madera pintada Terminación de interior en yeso Pisos de porcelanatos Revestimiento de porcelanato en baños y cocina Baños con box de ducha, con mampara de vidrio templado (opcional) Mesada en cocina de mármol modelo negro boreal Puertas corredizas de aluminio y melamina en placares Interior de placares en dormitorios con cajoneras incluidas Grifería mono comando con cierre cerámico en cocina Grifería mono comando con cierre cerámico en baños / Sanitarios Ferrum Accesorios en baño (toallero lavatorio, toallero ducha, porta rollo y jabonera) TERMINACIONES ESPACIOS COMUNES Hall de ingreso de jerarquía con iluminación led automatizada Pileta en terraza con solarium Salón de usos múltiples en terraza con asadores completamente equipado Circuito cerrado con cámaras de seguridad en espacios comunes y exteriores Ingreso con sistema de control magnético en puertas y ascensores Sistema anti clon y registro de ingreso y egreso Iluminación led automatizada en palieres y espacios comunes Terraza jardín verde Estacionamiento de bicicletas en sub suelo ***** Inicio de Obra FEBRERO 2025 | Venta en Pozo *************** Tipo de Financiación: entrega del 40% y saldo en 30 cuotas en pesos actualizadas con el índice de la cámara argentina de la construcción.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.222
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~0.5%
USD 475
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 823.141/mes

Necesitas ingresos por $ 3.292.564/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (426 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 88 en la zona
Patio Olmos · Avenida Velez Sarsfield 3611 min · 76 m
Cordiez · Avenida Velez Sarsfield 3342 min · 120 m
Buenos Dias Sucursal 32 min · 155 m
Educacion · 76 en la zona
CENTRO DE CAPACITACION LABORAL Y FORMACION PROFESIONAL CORDOBA ANEXO AULA TALLER MOVIL VII · adultos · publica1 min · 6 m
INST. CATOLICO SUP. DEL PROFESORADO · superior · privada3 min · 189 m
INSTITUTO MONSEÑOR DE ANDREA · secundaria · privada4 min · 228 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta Carlos Gardel2 min · 122 m
Plaza Eduardo Cammisa Teco3 min · 207 m
Plaza de la Intendencia5 min · 340 m
Salud · 96 en la zona
CENTRO MEDICO PRIVADO BLOSSOM DMO ARGENTINA · centro de salud · privado1 min · 57 m
CENTRO PRIVADO DE MICROTRANSPLANTE CAPILAR HAIR RECOVERY · centro de salud · privado1 min · 96 m
CENTRO MEDICO QUIRURGICO SERVICIOS DE ALTA COMPLEJIDAD OFTALMOLOGICA PRIVADA · centro de salud · privado3 min · 183 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en General Paz

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 80.500
Tendencia (4 semanas)
▲+0.6%
Esta propiedad
USD 95.000+18.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 95.00023 de feb de 202631 de ago de 2026

Mediana de 448 avisos del segmento publicados en General Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de General Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Lima 1039, General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en General Paz

Busquedas relacionadas