Departamento en venta en General Paz · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 204.932
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Departamento en venta en General Paz · 2 ambientes

Venta departamento en general paz 2 dormitorios

24 de Septiembre 1175 Piso PB Depto G , General Paz · General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
116 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en General Paz, 2 ambientes, 116 m², USD 204.932 (comparada contra 51 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,5% por encima de la mediana del set (USD 170.000). El m² sale USD 1.767 contra USD 1.667 de la mediana (+6,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
51
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 1.667
Mediana m²
100 m²
Comparar con 51 propiedades similares
2 dorm en General Paz

Descripcion

Venta exclusiva en pozo • Entrega Marzo 2028 ¡Bienvenidos a tu próximo hogar en el corazón vibrante de General Paz, Córdoba! Este moderno departamento te invita a disfrutar la vida urbana con un toque de estilo y comodidad. Ubicado en 24 de Septiembre 1175, Departamento G, este espacio promete ser el refugio perfecto para quienes buscan lo mejor de ambos mundos: modernidad y conveniencia. Con una superficie cubierta de 116 m2, este departamento de disposición al frente te ofrece 2 dormitorios y 2 baños, perfectos para una vida familiar o compartir con amigos. Cada rincón está diseñado para maximizar la luminosidad y la funcionalidad. La cocina y el comedor diario son el lugar ideal para despertar tus habilidades culinarias, mientras que el living comedor invita a tardes de relax o animadas reuniones. ¿Buscas más? La terraza promete momentos inolvidables al aire libre, ya sea disfrutando de un café por la mañana o una cena al atardecer. Para quienes valoran el espacio y el confort, el vestidor es un lujo que no podrás dejar pasar. El edificio no se queda atrás en cuanto a amenidades. Desde un gimnasio bien equipado hasta una sala de juegos, pasando por el SUM y la parrilla para tus asados del fin de semana. Relájate en el sauna o refréscate en la pileta. La seguridad las 24 horas te permite vivir con total tranquilidad. Y si lo tuyo es moverte por la ciudad, cuentas con todos los servicios esenciales: agua corriente, cloacas, gas natural, internet, electricidad, pavimento, teléfono y cable. Este departamento no es solo un lugar para vivir, ¡es un estilo de vida! Ven y descubre tu próximo hogar donde cada día se siente como unas vacaciones. Llamanos y vamos a verlo!!! 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jessica Andrea Bulich, CPI 8436 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Activo, CUIT Ver datos -4 , Av. Recta Martinolli N°6050 Villa Belgrano. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jessica Andrea Bulich CPI 8436 adherida al Sistema Coldwell Banker Activo, Av. Recta martinolli 6050, Villa Belgrano, Córdoba.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 218.356
Precio del aviso
USD 204.932
Escritura y honorarios~2%
USD 4.960
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.025
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.439

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.792.892/mes

Necesitas ingresos por $ 7.171.566/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.233) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 880.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (165 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en General Paz

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 129.900
Tendencia (4 semanas)
→-0.1%
Esta propiedad
USD 204.932+57.8% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 204.93223 de feb de 202614 de sept de 2026

Mediana de 259 avisos del segmento publicados en General Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de General Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

24 de Septiembre 1175 Piso PB Depto G , General Paz, General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

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