Departamento en venta en General Paz · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 113.064
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Departamento en venta en General Paz · 2 ambientes

Venta departamento en general paz 1 dormitorio

24 de Septiembre 1175 Piso PB Depto I , General Paz · General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en General Paz, 2 ambientes, 58 m², USD 113.064 (comparada contra 320 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,6% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 1.949 contra USD 1.700 de la mediana (+14,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
320
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 1.700
Mediana m²
52 m²
Comparar con 320 propiedades similares
1 dorm en General Paz

Descripcion

Venta exclusiva en pozo • Entrega Junio 2029 ¡Bienvenido a tu nuevo hogar en el corazón de General Paz, Córdoba! Este encantador departamento ubicado en la planta baja de 24 de Septiembre 1175 te ofrece un espacio moderno y funcional que combina comodidad y estilo en un solo lugar. Con 58 m2 de superficie cubierta, este departamento cuenta con un diseño inteligente que optimiza cada rincón. Al ingresar, te recibe un amplio living comedor que se integra de manera fluida con una cocina moderna y un comedor diario, ideal para disfrutar de momentos inolvidables con amigos y familiares. El departamento dispone de dos cómodos dormitorios y un baño completo, perfectos para un estilo de vida práctico y dinámico. Además, podrás disfrutar de una exclusiva terraza que te brinda ese espacio al aire libre que tanto deseas, ideal para tus mañanas soleadas o tus noches estrelladas. Este edificio no solo ofrece un departamento, sino todo un estilo de vida. Entre sus destacados amenities encontrarás un gimnasio para mantenerte en forma, una pileta para relajarte durante los días calurosos, y un sauna para desconectar después de un largo día. También cuenta con un quincho y parrilla, ideales para tus reuniones sociales, una sala de juegos para el entretenimiento y un solarium para tomar el sol. La seguridad es una prioridad, con vigilancia las 24 horas, y para tu comodidad, el edificio incluye dos ascensores y una cochera subterránea (en construcción) para resguardar tu vehículo. La ubicación es inmejorable, rodeada de servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad, internet, y pavimento, asegurando una vida cómoda y conectada. No dejes pasar esta oportunidad única de vivir en un lugar que lo tiene todo. ¡Contáctanos y agenda tu visita! Tu nuevo hogar en General Paz te espera. Llamanos y vamos a verlo!!! 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jessica Andrea Bulich, CPI 8436 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Activo, CUIT Ver datos -4 , Av. Recta Martinolli N°6050 Villa Belgrano © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jessica Andrea Bulich CPI 8436 adherida al Sistema Coldwell Banker Activo, Av. Recta martinolli 6050, Villa Belgrano, Córdoba.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 120.469
Precio del aviso
USD 113.064
Escritura y honorarios~2%
USD 2.736
Sellos y tasas~0.5%
USD 565
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.104

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 990.963/mes

Necesitas ingresos por $ 3.963.852/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.266) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (414 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en General Paz

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.3%
Esta propiedad
USD 113.064+33.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 113.06423 de feb de 202605 de oct de 2026

Mediana de 344 avisos del segmento publicados en General Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de General Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

24 de Septiembre 1175 Piso PB Depto I , General Paz, General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

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