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Departamento en venta en Crisol Norte · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 85.000
= $ 135 M
Cuota UVA desde $ 766.721/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Crisol Norte · 2 ambientes

Complejo Pilay 21 - Venta Departamento - 1 Dormitorio

Boulevard Presidente General Juan Domingo Peron 999 · Crisol Norte, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
60 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Crisol Norte

Conviene mirarla

Pide USD 85.000, un 8% menos que lo normal entre los 226 departamentos de 1 habitacion en venta en Crisol Norte publicados a menos de 10 cuadras de Boulevard Presidente General Juan Domingo Peron 999.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.889lo normal · 2.0631.6022.660

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 92.823
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
82 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.510
Tardaron en salir
119 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Crisol Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

GRUPO NORTE VENDE OPORTUNIDAD!!! HERMOSO DEPARTAMENTO A ESTRENAR DE 1 DORMITORIO. UBICADO SOBRE BOULEVARD JUAN DOMINGO PERON, A METROS DEL HOSPITAL DE NIÑOS Y PARQUE SARMIENTO. EXCELENTE UBICACIÓN Y ENTORNO. CARACTERISTICAS: • 1 DORMITORIO. • LIVING COMEDOR. • COCINA. • 1 BAÑO. • BALCON. • PISO ALTO. • DESOCUPADO. BOLETO DE COMPRAVENTA TODOS LOS SERVICIOS (LUZ, AGUA Y GAS NATURAL) GRUPO NORTE NEGOCIOS INMOBILIARIOS MATRÍCULA N 5832

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.568 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.568 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.568
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~0.5%
USD 425
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 665.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 665.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Nudo Vial Mitre) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 12 en la zona
Dinosaurio Mall San Vicente2 min · 138 m
Dinosaurio Mall2 min · 140 m
Bus bar5 min · 315 m
Educacion · 33 en la zona
INST. DE REHABILITACION, EDUCACION Y FORMACION PARA EL DISCAPACITADO MENTAL (Ex I.R.A.M) · especial · privada2 min · 146 m
INST. SUP. SIMON BOLIVAR · superior · publica3 min · 164 m
ESCUELA HOSPITALARIA ATRAPASUEÑOS · hospitalaria · publica5 min · 311 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Nudo Vial Mitre8 min · 485 m
Plaza General Belgrano9 min · 592 m
Plaza Terminal de Omnibus10 min · 644 m
Salud · 11 en la zona
CENTRO MEDICO PRIVADO GEA II · centro de salud · privado3 min · 162 m
HOSPITAL DE NIÑOS DE LA SANTISIMA TRINIDAD · clinica especializada · publico4 min · 275 m
HOSPITAL ONCOLOGICO PROVINCIAL DR. URRUTIA · clinica especializada · publico5 min · 317 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Crisol Norte

El precio de departamentos de 2 ambientes en Crisol Norte esta hoy en una mediana de USD 74.000, un 2,8% mas que en febrero de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Crisol Norte

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 74.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
23 de feb de 202621 de sept de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Crisol Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Boulevard Presidente General Juan Domingo Peron 999, Crisol Norte, Cordoba, Provincia de Cordoba

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