venta
USD 53.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Crisol·2 amb · 1 dorm · 45 m2·hace 4 dias
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Boulevard Juan Domingo Peron al 1100, Crisol
USD 72.500
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Departamento en venta
USD 72.500
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Boulevard Juan Domingo Peron al 1100, Crisol
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
Precio frente a los parecidos de Crisol
Pide USD 72.500, un 28% menos que lo normal entre los 250 departamentos de 1 habitacion en venta en Crisol publicados a menos de 10 cuadras de Boulevard Juan Domingo Peron al 1100.
28% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.450lo normal · 2.0252.624
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 28% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 101.250
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 90 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.449
- Tardaron en salir
- 119 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EN VENTA DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO EN REGAM PILAY 21 PILAY 21 Esta ubicado sobre calle Bv Juan Domingo Peron Frente Pilay Futura, Dino y Terminal Pilay 21 cuenta con 2 sum con asadores y terraza, patio con espacios verdes y cocheras en planta baja . El mismo esta a entrenar Se financia hasta 12 cuotas en dolares Consta de: -1 Dormitorio con placard -Baño completo con ducha -Living/Comedor -Cocina separada con bajo mesada y cocina -Balcon frente Persianas Preinstalacion para aire acondicionado Calefacción por calefactor Servicios -Luz -Agua -Gas Documentación -Boleto de compraventa Se escucha oferta
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 77.248 en total: USD 72.500 del aviso mas USD 4.748 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 653.968 por mes con ingresos de $ 2,6 M.
Costo total realUSD 77.248
- Precio del aviso
- USD 72.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.754
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 362
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.632
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 653.968/mes
Necesitas ingresos por $ 2.615.872/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 615.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 615.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Boulevard Juan Domingo Peron al 1100
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Nudo Vial Mitre) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 12 en la zona
Dinosaurio Mall San Vicente2 min · 130 m
Dinosaurio Mall2 min · 134 m
Bus bar5 min · 316 m
Educacion
· 33 en la zona
INST. DE REHABILITACION, EDUCACION Y FORMACION PARA EL DISCAPACITADO MENTAL (Ex I.R.A.M) · especial · privada2 min · 152 m
INST. SUP. SIMON BOLIVAR · superior · publica2 min · 156 m
ESCUELA HOSPITALARIA ATRAPASUEÑOS · hospitalaria · publica5 min · 319 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Nudo Vial Mitre8 min · 483 m
Plaza General Belgrano9 min · 599 m
Plaza Terminal de Omnibus10 min · 644 m
Salud
· 12 en la zona
CENTRO MEDICO PRIVADO GEA II · centro de salud · privado3 min · 169 m
HOSPITAL DE NIÑOS DE LA SANTISIMA TRINIDAD · clinica especializada · publico4 min · 283 m
HOSPITAL ONCOLOGICO PROVINCIAL DR. URRUTIA · clinica especializada · publico5 min · 325 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Crisol
El precio de departamentos en Crisol esta hoy en una mediana de USD 63.000, un 17,8% mas que en marzo de 2026 y un 17,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Crisol
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 63.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+17.8%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Crisol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Crisol
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.250/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+18.3%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Crisol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Crisol
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 69.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Crisol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Crisol
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 94.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Crisol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Boulevard Juan Domingo Peron al 1100, Crisol, Cordoba, Provincia de Cordoba
