Departamento en venta en Avenida · 2 ambientes

Departamento en venta en Avenida · 2 ambientes

Haven - Departamentos 1 Dorm. Posesión 2028

Haven Sol de Mayo al 1200 - 1 Dorm. · Avenida, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
61 m²
Amenities
Ascensor, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Avenida

Conviene mirarla

Pide USD 36.000, un 53% menos que lo normal entre los 24 departamentos de 1 habitacion en venta en Avenida publicados a menos de 10 cuadras de Haven Sol de Mayo al 1200 - 1 Dorm..

53% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 590lo normal · 1.2552.078

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 53% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 46% menos que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Lleva 268 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 habitacion
USD 76.585
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
159 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.100
Tardaron en salir
104 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

TORRE SOL DE MAYO POSESIÓN 2028 HAVEN se encuentra en el Barrio Residencial Santa Ana, a metros de Dinosaurio Mall Ruta 20. El precio publicado corresponde a la Entrega y el saldo se puede financiar hasta en 108 cuotas Departamento 1 Dormitorio # Living Comedor con cocina semi integrada # Balcon # Baño completo # Dormitorio En la Cocina... • Mesada de granito con Bacha de acero inoxidable y monocomando de primera calidad. • Mueble bajo mesada con cajoneras y alacena. • Artefacto de cocina y termotanque o calefón primera marca. • Instalación completa para lavarropas. En el baño... • Grifería y Artefactos de primera marca y calidad. • Equipados con artefactos de primera marca. Dormitorio con placares equipados con interiores y puertas corredizas, cortina blackout. Especificaciones técnicas y terminaciones • Confort térmico. • Pisos de porcelanato. • Interiores terminados en yeso. • Puertas de interiores de madera. • Carpintería de aluminio y vidrios DVH. • Seguridad en ingreso. • Acceso por ascensor. • Palier de ingreso jerarquizado. • Sistema contra incendio. • Instalación para TV por cable e Internet. • Previsión de conexiones de aire acondicionado. • Sistema de seguridad con vigilancia por cámaras y grabadora. Servicios Lifestyle • Lavandería • Salón de usos múltiples • Recorrido sensorial • Biblioteca de objetos • Microcine | Música a ciegas • Estación de lavado y car detail • Salón de cuidado de mascotas • Salón de experiencias gastronómicas • Rooftop con vistas panorámicas A una cuadra de Av. Fuerza Aérea, a 7 minutos de Nueva Córdoba y frente al complejo Dinosaurio Mall. Zona rodeada de clubes, colegios y centros comerciales. Ideal para vivir o invertir. Ubicación estratégica Sol de Mayo1276 Posibilidad de adquirir Cochera. Comercializa Armanino Negocios Inmobiliarios CPI 6622 Armanino Negocios Inmobiliarios CPI 6622

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 38.358 en total: USD 36.000 del aviso mas USD 2.358 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 324.729 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 38.358
Precio del aviso
USD 36.000
Escritura y honorarios~2%
USD 871
Sellos y tasas~0.5%
USD 180
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 324.729/mes

Necesitas ingresos por $ 1.298.916/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,6% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Gobernador Pedro Frias) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 11 en la zona
Dinosaurio Mall5 min · 349 m
Dinosaurio Mall6 min · 414 m
7078 min · 544 m
Educacion · 31 en la zona
ESCUELA ESPECIAL MARIA MONTESSORI · especial · publica2 min · 158 m
COLEGIO ADOLFO BIOY CASARES (EX-CKARY CAY) · inicial/primaria · privada8 min · 541 m
INSTITUTO ESCUELA ADOLFO BIOY CASARES · secundaria · privada9 min · 545 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Gobernador Pedro Frias4 min · 254 m
Plaza Profesor Dr. Nimio de Anquin7 min · 419 m
Plaza Vicecomodoro Edmundo Osvaldo Weiss7 min · 454 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 24 - BARRIO CUPANI · centro de salud · publico8 min · 526 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DRA. PAEZ ADRIANA ESTELA · centro de salud · privado15 min · 959 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-47.1% total
USD 81.325USD 25.00016 de feb de 202630 de ago de 2026
  1. 19 de feb de 2026USD 68.000 → USD 81.325+19.60%
  2. 14 de abr de 2026USD 81.325 → USD 25.000-69.26%
  3. 30 de ago de 2026USD 25.000 → USD 36.000+44.00%

Como vinieron los precios en Avenida

El precio de departamentos de 2 ambientes en Avenida esta hoy en una mediana de USD 25.000, un 6,5% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Avenida

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 25.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
23 de feb de 202611 de may de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Avenida.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Haven Sol de Mayo al 1200 - 1 Dorm., Avenida, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Avenida

Busquedas relacionadas

USD 36.000
Departamento en venta
WhatsApp