Departamento 2 ambientes en alquiler en Av. Colón al 5000, Villa General Urquiza

Departamento 2 ambientes en alquileren Av. Colón al 5000, Villa General Urquiza

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
64 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa General Urquiza

Piden de mas

Sale $ 1.323.000 por mes con expensas, un 80% mas que lo normal entre los 33 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Villa General Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Av. Colón al 5000.

80% mas

por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.323.000lo normal · 735.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 80% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 86% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 14 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 habitacion
$ 735.000/mes
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
168 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 710.000
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Estrená este departamento de categoría, diseñado para ofrecerte el máximo confort en una de las zonas con mejor conectividad de la ciudad. Ubicado en el exclusivo complejo sobre Av. Colón al 5000, nuestro departamento combina la tranquilidad de un barrio privado con el acceso inmediato a todo lo que necesitás: supermercados a metros, centros comerciales y a solo minutos de circunvalación. • 1 Habitación (cama matrimonial grande)• Sofá cama en el living • 100% amoblado nuevo a estrenar todo (cafetera, heladera, tostadora, pava eléctrica, lavarropas, televisión, 2 aires acondicionados, microondas). • Cocina equipada (sartenes nuevas, platos nuevos, vasos nuevos, cubiertos nuevos, cuchillos y elementos de cocina a estrenar) • WiFi y Flow instalado • Balcón con parrilla • SUM y pileta • Seguridad privada 24hs • Torre de 5 ascensores Disfrutá de la comodidad de un complejo de nivel: • Guardia privada y control de acceso las 24 horas para tu total tranquilidad. • Gran pileta al aire libre • SUM • Edificio moderno con 5 ascensores de última generación. Consultame para conocerla y coordinar una visita. REQUISITOS: • Alquiler para máximo 2 personas. • 2 garantías: recibos de sueldo superiores a $1.200.000 + 1 garantía propietaria. O • 3 recibos de sueldo o certificación de ingresos superiores a $1.200.000. O • Seguro de fianza/caución + 1 garantía. • Contrato de alquiler con actualización cada 4 meses según índice ICL • $50.000 en concepto de averiguación crediticia de garantes y locatario. • 5% de honorarios inmobiliarios sobre el total del contrato. • No se aceptan mascotas AVISO LEGAL: La presente publicidad está sujeta a modificaciones sin previo aviso, su contenido es meramente ilustrativo, no constituye oferta alguna, y los términos aquí expresados no son vinculantes. Los metros pueden ser aproximados CPCPI N° 6978

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.691.500: primer mes $ 1.150.000, deposito $ 1.150.000 y comision inmobiliaria $ 1.391.500.

Costo de entrada$ 3.691.500
Primer mes
$ 1.150.000
Deposito1mes
$ 1.150.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.391.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.150.000
En 3 meses
~$ 1.208.197
En 12 meses
~$ 1.401.064

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 5 avisos — este aviso pide 77% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Av. Colón al 5000

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Descubrimiento) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 4 en la zona
Carrefour · Avenida Colon 48807 min · 452 m
Super Suerte14 min · 918 m
Polleria Reyna Violeta · Requinoa 40015 min · 973 m
Educacion · 20 en la zona
I.P.E.M. Nº 205 RICARDO HUGO PALLADINO · secundaria · publica7 min · 428 m
COLEGIO INST. EDUCATIVO CITA CON LA VIDA · inicial/primaria · privada7 min · 428 m
INSTITUTO CITA CON LA VIDA · secundaria · privada7 min · 431 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta del Descubrimiento7 min · 417 m
Plazoleta de Abra de Zenta10 min · 632 m
Plaza de La Bateria10 min · 657 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 52 - BARRIO VILLA URQUIZA · centro de salud · publico11 min · 704 m
CONSULTORIO MEDICO AFILIADOS PAMI · centro de salud · privado11 min · 709 m
REAMED CENTRO DE REHABILITACION MEDICA · centro de salud · privado12 min · 767 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.2% total
ARS 1.200.000ARS 1.150.00024 de sept de 202630 de sept de 2026
  1. 30 de sept de 2026ARS 1.200.000 → ARS 1.150.000-4.17%

Como vinieron los alquileres en Villa General Urquiza

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Villa General Urquiza esta hoy en una mediana de ARS 590.000 por mes, sobre 6 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Villa General Urquiza

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 590.000/mes

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Villa General Urquiza. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Colón al 5000, Villa General Urquiza, Cordoba, Provincia de Cordoba

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