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Departamento en alquiler en Villa Cabrera · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 800.000
+ ARS 100.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,6 M

Departamento en alquiler en Villa Cabrera · 2 ambientes

Alquiler - Departamento 4 Dorm. - B° Villa Cabrera

Avenida Emilio Caraffa 1927 · Villa Cabrera, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Cabrera, 2 ambientes, 90 m², ARS 800.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,0% por debajo de la mediana del set (ARS 825.000). Con expensas el costo total es ARS 900.000, 5,3% por debajo del costo total tipico (ARS 950.000); las expensas pesan 12,5% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 825.000/mes
Mediana expensas
ARS 100.000
Mediana m²
90 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Villa Cabrera

Descripcion

MARGONARI Y ASOC. OFRECE EN ALQUILER DEPARTAMENTO UBICADO SOBRE AV CARAFFA 1927 A METROS DE AV MONSEÑOR P CABRERA Y CASTRO BARROS. UBICACION: Av. Caraffa 1927 – B° Villa Cabrera Características: ️ 4 dormitorios con placard ️ Amplio estar-comedor ️ Cocina-comedor ️ Baño principal ️ Espacio para auto ️ Complejo cerrado Contrato por 24 meses • ajuste trimestral IPC Para coordinar una visita comunicarse al Ver datos

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Emilio Caraffa 1927, Villa Cabrera, Cordoba, Provincia de Cordoba

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