Departamento en alquiler en Villa Alberdi · 2 ambientes

Departamento en alquiler en Villa Alberdi · 2 ambientes

Departamento en Alquiler | 1 Dormitorio | Terraforte | Balcon con Asador | Amenities | Seguridad

Terraforte | Sagrada Familia y La Rioja · Villa Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Alberdi

Piden de mas

Sale $ 905.200 por mes con expensas, un 23% mas que lo normal entre los 33 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Villa Alberdi publicados a menos de 10 cuadras de Terraforte | Sagrada Familia y La Rioja.

23% mas

por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 905.200lo normal · 735.000680.000818.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 75% mas altas que lo normal
  • 7 m² menos que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
$ 735.000/mes
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
160 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 712.500
Tardaron en salir
83 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Av. Sagrada Familia 447 • TerraForte I Excelente oportunidad de alquiler en una de los complejos más lindos de Córdoba. Dpto. de 1 Dormitorio ubicado sobre Av. Sagrada Familia, a 200 m de Av. Colón, en Complejo TerraForte 1, frente al Instituto Cardiológico. A corta distancia de Hipermercados y a sólo 5 min de Av. Circunvalación. El departamento cuenta con 45 m2 propios y se ubica en el piso 7, con disposición lateral, excelente ingreso de luz natural y ambientes amplios y bien ventilados. Se distribuye en: • Living comedor: cómodo y luminoso, con cálidos pisos de porcelanato, calefactor y A/A instalados, y puerta ventana que sale al balcón con vista al Complejo y asador propio • Cocina separada: amplia, con buen espacio de guardado, conexión para lavarropas y salida independiente al balcón • Pasillo de distribución: con toillete • Dormitorio: amplio, con buena circulación y generoso placard, con ventanal y persiana de enrollar • Baño completo: con ducha Una propiedad funcional, con ambientes cómodos y una distribución que aprovecha muy bien cada espacio. Ideal para quienes buscan comfort y calidad de vida. El Complejo cuenta con Piscina y Solárium, Gimnasio, Seguridad 24 HS, Quincho con Asadores, espacios verdes y locales comerciales Condiciones de Alquiler Contrato por 2 Años | Actualización trimestral según IPC Tasas Municipales, DGR y Aguas Cordobesas a cargo del Inquilino (Inc. en Expensas) Expensas $285.200 | periodo 10/26 ¡Coordina tu visita y conoce tu próximo hogar!

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.990.200: primer mes $ 620.000, deposito $ 620.000 y comision inmobiliaria $ 750.200.

Costo de entrada$ 1.990.200
Primer mes
$ 620.000
Deposito1mes
$ 620.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 750.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 620.000
En 3 meses
~$ 651.376
En 12 meses
~$ 755.356

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 22 avisos — este aviso pide 5% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque San Salvador) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 4 en la zona
Carnelandia11 min · 736 m
Carrefour · Avenida Colon 488012 min · 743 m
Hipermayorista Makro13 min · 809 m
Educacion · 16 en la zona
J.DE INF. PAULA MONTAL · inicial · privada4 min · 281 m
INSTITUTO PAULA MONTAL · secundaria · privada4 min · 283 m
COLEGIO PAULA MONTAL · primaria · privada5 min · 291 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Parque San Salvador6 min · 392 m
Isla Zipoli12 min · 751 m
Plaza Juan Salvador Gaviota12 min · 767 m
Salud · 10 en la zona
CLINICA PRIVADA SAINT MICHEL · clinica especializada · privado2 min · 129 m
INSTITUTO MODELO DE CARDIOLOGIA PRIVADO SRL · hospital/clinica · privado3 min · 166 m
CENTRO MEDICO NEUROS · centro de salud · privado4 min · 287 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Villa Alberdi

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Villa Alberdi esta hoy en una mediana de ARS 680.000 por mes, un 2,9% menos que en septiembre de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Villa Alberdi

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 680.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Villa Alberdi. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Terraforte | Sagrada Familia y La Rioja, Villa Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

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