Departamento en alquiler en Patria · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 750.000
+ 275.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Departamento en alquiler en Patria · 2 ambientes

Atenea Alquila Sobre 24 de Septiembre Hermoso Departamento un Dormitorio

24 De Septiembre 1965 · Patria, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Patria, 1 dormitorio, 38 m², ARS 750.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 33,9% por encima de la mediana del set (ARS 560.000). Con expensas el costo total es ARS 1.025.000, 44,6% por encima del costo total tipico (ARS 709.000); las expensas pesan 36,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 560.000/mes
Mediana m²
40 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Patria

Descripcion

Departamento disponible en alquiler ubicado en el barrio de Patria, distribuido en 2 plantas. La unidad cuenta con 38 m² de superficie construida y 50 m² de superficie total. Presenta un living comedor integrado, cocina funcional, lavadero independiente, un dormitorio y un baño completo en disposición contrafrente con orientación noreste. El inmueble posee una terraza propia y se complementa con cochera cubierta que se accede por porton automatico. El edificio, de 7 pisos y 4 departamentos por planta, cuenta con dos ascensores, parrilla y SUM de uso común. Las expensas incluyen impuestos Municipal, Rentas y Aguas Cordobesas El sector ofrece un entorno residencial tranquilo, con accesibilidad a líneas de transporte público, comercios de cercanía y áreas verdes recreativas a pocas cuadras. Te invitamos a contactarnos para conocerlo

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

24 De Septiembre 1965, Patria, Cordoba, Provincia de Cordoba

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