Departamento en alquiler

ARS 700.000

+ ARS 224.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,2 M

Departamento en alquiler en Parque Don Bosco · 2 ambientes

Alquilo Ya! Altos de Villa Sol: 1 Dorm. con Balcón. Pileta y Seguridad

Avenida Colón al 6200 · Parque Don Bosco, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 18 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 46 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Cordoba, 2 ambientes, 46 m², ARS 700.000/mes (comparada contra 56 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,7% por encima de la mediana del set (ARS 580.000). Con expensas el costo total es ARS 924.000, 40,5% por encima del costo total tipico (ARS 657.780); las expensas pesan 32,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 56
Mediana alquiler: ARS 580.000/mes
Mediana expensas: ARS 140.000
Mediana m²: 44 m²

Comparar con 56 propiedades similares

1 dorm en Parque Don Bosco

Descripcion

Departamento de 1 dormitorio en alquiler – Complejo Altos de Villa Sol Ubicado sobre Av. Colón 6200, Córdoba Capital, frente a lo que era Chango Más, en una zona de gran crecimiento y excelente conectividad. La unidad se encuentra en primer piso A y cuenta con: 1 dormitorio Balcón con vista a Circunvalación Baño completo con antebaño Cocina Excelente estado general El complejo ofrece: Seguridad y vigilancia 24 hs Pileta Solárium Cancha Centro comercial Restaurante Cocheras disponibles Expensas aproximadas: $224.000 mensuales (incluyen seguridad, agua, rentas y servicios del complejo). Condiciones: Ideal para persona sola o pareja adulta Se aceptan mascotas pequeñas No apto estudiantes

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000

Primer mes: $ 700.000
Deposito1mes: $ 700.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 700.000

En 3 meses

~$ 745.335

En 12 meses

~$ 899.728

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 700.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Colón al 6200, Parque Don Bosco, Cordoba, Provincia de Cordoba

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