Departamento en alquiler

ARS 1.200.000

+ ARS 268.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 3,9 M

Departamento en alquiler en General Paz · 2 ambientes

Departamento en General Paz Alquiler 2 Dorm Gni Nuevo Suquia

Ibarbalz Gni Nuevo Suquia Alquiler 2 Dorm 1 Baño · General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. total: 64 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en General Paz, 2 ambientes, 64 m², ARS 1.200.000/mes (comparada contra 110 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 41,2% por encima de la mediana del set (ARS 850.000). Con expensas el costo total es ARS 1.468.000, 44,8% por encima del costo total tipico (ARS 1.014.000); las expensas pesan 22,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 110
Mediana alquiler: ARS 850.000/mes
Mediana expensas: ARS 160.000
Mediana m²: 65 m²

Comparar con 110 propiedades similares

2 dorm en General Paz

Descripcion

Departamento disponible en alquiler en el prestigioso barrio Gral. Paz, en Córdoba Capital. Situado en el edificio Cardinales Nuevo Suquia GNI, este departamento ofrece una ubicación privilegiada en el piso 20, asegurando vistas panorámicas y una excelente ventilación. Con una antigüedad de 12 años, la propiedad se presenta en impecables condiciones. El departamento cuenta con una superficie total de 64 m2, optimizada para proporcionar un espacio acogedor y funcional. Dispone de 2 dormitorios y 1 baño completo, ideal para una persona o una pareja que busca comodidad en un entorno urbano. La distribución del espacio está bien pensada, favoreciendo la luminosidad y la eficiencia en el uso del área disponible. el edificio está estratégicamente ubicado cerca de medios de transporte y servicios esenciales, lo que facilita la movilidad dentro de la ciudad. Los gastos comunes ascienden a $260.000, reflejando el mantenimiento de los espacios compartidos, gimnacio , pileta y la seguridad del edificio. Esta propiedad es una excelente opción para quienes desean combinar la tranquilidad de un barrio residencial con la cercanía al bullicio de la ciudad. El barrio Gral. Paz es conocido por su ambiente tranquilo, con calles arboladas y una comunidad vibrante, lo que lo convierte en un lugar deseable para vivir. No pierda la oportunidad de visitar este departamento y comprobar por usted mismo todo lo que tiene para ofrecer. Ideal para quienes buscan un equilibrio entre calidad de vida y accesibilidad urbana. la unidad cuenta con una cocina comedor con espacios amplios y muy bien logrados tanto en terminacion como el calidad de los muebles que la componen, cocina, extractor, muebles bajo cocina y alacenas, espacio para heladera y lavarropas (carga frontal) y calefactor. Las aberturas son con doble vidrio y marcos de aluminio. baños revestidos en porcelanatos , ducha con mampara de vidrio, pasillo con vestidor. amplia habitacion ! Alquiler $1.200.000 + expesas ($260.000 aprox) contrato a 24 meses con incrementos cada 4 segun icL. en caso de necesitar cochera, consultar por disponibilidad !. Cod: IAP Ver datos

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.852.000

Primer mes: $ 1.200.000
Deposito1mes: $ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.200.000

En 3 meses

~$ 1.277.717

En 12 meses

~$ 1.542.391

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 865.000· 162 avisos — este aviso pide 39% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en General Paz

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento: ARS 650.000/mes
Tendencia (4 semanas): →0.0%
Esta propiedad: ARS 1.200.000/mes+84.6% · por encima del mercado

Mediana mensual de 134 avisos del segmento publicados en General Paz. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de General Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.