Departamento en alquiler en General Paz · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 148.000 de expensas

Departamento en alquiler en General Paz · 2 ambientes

Alquiler Departamento 1 Dormitorio General Paz

Lima 1600 · General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en General Paz, 2 ambientes, 50 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 322 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,7% por debajo de la mediana del set (ARS 650.000). Con expensas el costo total es ARS 748.000, 4,7% por debajo del costo total tipico (ARS 785.000); las expensas pesan 24,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
322
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana expensas
ARS 133.000
Mediana m²
45 m²
Comparar con 322 propiedades similares
1 dorm en General Paz

Descripcion

Corredor Responsable: Franco Saravia CPCPI 6611 • Contacto: Guillermina Ruiz Roque Remax Cumbre te ofrece en alquiler un hermoso departamento de un dormitorio en una zona predilecta de Barrio General Paz. El mismo se encuentra en el segundo piso contrafrente y consta de: • Living comedor con aire acondicionado. • Cocina amoblada con barra desayunadora y muebles de guardado, artefacto de cocina y termotanque. • Baño completo. • Balcón con asador, se accede desde living comedor y desde el dormitorio. • Dormitorio con placard e interiores. • Cortinas en pasillo y en dormitorio. El edificio tiene amenities en la terraza: • Pileta. • Baño. • Salón de usos múltiples con asador, mesas y sillas. Servicios: • Agua. • Gas natural. • Luz. • Cloacas. Ubicación: • A 7 cuadras de la Plaza Alberdi. • A 10 min de el Centro de la ciudad. • A 10 min de Nueva Córdoba. • En zona comercial. Condiciones del contrato: 24 meses, Indexación trimestral según IPC. Tres garantes con recibos que dupliquen valor del alquiler, o dos garantes y una garantía propietaria en Córdoba capital. Si estás buscando un buen departamento para vivir en una zona linda, contactanos y vamos a verlo! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 638.858
En 12 meses
~$ 771.196

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 407 avisos — este aviso pide 8% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 14 en la zona
Farina Tienda de Pasta · General Roman Deheza 2681 min · 40 m
Almacen1 min · 41 m
La Platense · Avenida 24 de Septiembre 16122 min · 104 m
Educacion · 37 en la zona
C.E.I.J.A Nº 25 CASA DE GOBIERNO ANEXO SEDE SURBAC · adultos · publica3 min · 179 m
J.DE INF. DOCTOR RAMON J. CARCANO · inicial · publica4 min · 277 m
I.P.E.T. Nº 57 COMODORO MARTIN RIVADAVIA · secundaria · publica4 min · 278 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Intendente Juan Carlos Avalos7 min · 452 m
Plaza Americo Aguilera8 min · 540 m
Plaza Macario Carrizo11 min · 680 m
Salud · 27 en la zona
CENTRO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS GENERAL PAZ JUNIORS · centro de salud · privado1 min · 48 m
CENTRO FUNDACION DE ENFER. VASCU. MED. HIPERBARICA Y OZONOTERAPIA · centro de salud · privado1 min · 62 m
CENTRO DE ENFERMEDADES VASCULARES - MEDICINA HIPERBARICA Y OZONOTERAPIA · centro de salud · privado1 min · 70 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en General Paz

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 650.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
ARS 600.000/mes-7.7% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 600.000/mes23 de feb de 202631 de ago de 2026

Mediana mensual de 360 avisos del segmento publicados en General Paz. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de General Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Lima 1600, General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en General Paz

Busquedas relacionadas