Departamento en alquiler en Altos de General Paz · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 120.000 de expensas

Departamento en alquiler en Altos de General Paz · 2 ambientes

Dpto 1 Dormitorio con Patio en Pb

Felix Frias 465 PB A · Altos de General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Altos de General Paz, 2 ambientes, 45 m², ARS 750.000/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 50,0% por encima de la mediana del set (ARS 500.000). Con expensas el costo total es ARS 870.000, 81,2% por encima del costo total tipico (ARS 480.000); las expensas pesan 16,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
7
Mediana alquiler
ARS 500.000/mes
Mediana expensas
ARS 100.000
Mediana m²
45 m²
Comparar con 7 propiedades similares
1 dorm en Altos de General Paz

Descripcion

Departamento ubicado a una cuadra de la plaza Planta Baja Living Comedor amplio Dormitorio con placard Pisos nuevos Cocina Separada con ventilación propia Patio Calefacción central por radiadores (4) Baño completo con accesorios Ventilación cruzada Buena iluminación REQUISITOS: • Que te guste el inmueble. • Garantizar el buen uso y las buenas costumbres. • Contrato a dos años. • Se actualiza según IPC cada 3 meses. • Ingresos demostrables del inquilino. • Tres Garantes con recibos de sueldo ($1.200.000 mínimo aprox. cada uno) (o dos inmuebles) • La aprobación de las garantías queda sujeta a evaluación y podrá solicitarse un reemplazo • Honorarios de Inmobiliaria 5% del total del contrato. • Costo de informes a cargo inquilino. • Servicios a cargo del inquilino • Expensas $ Ver datos -.Muni $ Ver datos • Rentas $10000 -Agua $ 18000 NO MASCOTAS Estamos atentos para orientar y asesorar tu próximo paso , cualquier duda o consulta la respondemos de manera personalizada El contenido gráfico y escrito del presente aviso es meramente a título orientativo e ilustrativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual.. La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del Art 7 y 8 de Ley de Defensa al Consumidor Ley N 24.240 y el Art del Código Civil. La información contenida está sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario que determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad Los importes de servicios, expensas e impuestos indicados están sujeto a verificación Todos los derechos reservados. Inmobiliaria HANSEN REQUISITOS: • Que te guste el inmueble. • Garantizar el buen uso y las buenas costumbres. • Contrato a dos años. • Se actualiza según IPC cada 3 meses. • Ingresos demostrables del inquilino. • Tres Garantes con recibos de sueldo ($1.500.000 mínimo aprox. cada uno) (o dos inmuebles) • La aprobación de las garantías queda sujeta a evaluación y podrá solicitarse un reemplazo • Honorarios de Inmobiliaria 5% del total del contrato. • Costo de informes a cargo inquilino. • Servicios a cargo del inquilino Estamos atentos para orientar y asesorar tu próximo paso , cualquier duda o consulta la respondemos de manera personalizada El contenido gráfico y escrito del presente aviso es meramente a título orientativo e ilustrativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual.. La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del Art 7 y 8 de Ley de Defensa al Consumidor Ley N 24.240 y el Art del Código Civil. La información contenida está sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario que determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad Los importes de servicios, expensas e impuestos indicados están sujeto a verificación Todos los derechos reservados. Inmobiliaria HANSEN

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 500.000· 9 avisos — este aviso pide 50% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Altos de General Paz

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
ARS 500.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
ARS 750.000/mes+50.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · ARS 750.000/mes20 de abr de 202612 de oct de 2026

Mediana mensual de 9 avisos del segmento publicados en Altos de General Paz. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Altos de General Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Felix Frias 465 PB A, Altos de General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

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