venta
USD 285.000
Departamento · 150m² · 3 Ambientes
Malagueño · 3 amb · 3 dorm · 150 m2 · hace 26 dias
Departamento en venta en Malagueño · 10 ambientes
Duplex en Venta - Barrio Docta
RUTA 20 00 · Malagueño, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 10
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 160 m²
- Sup. total
- 180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Malagueño, 10 ambientes, 160 m², USD 140.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 50,9% por debajo de la mediana del set (USD 285.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 875 contra USD 1.900 de la mediana (-53,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 285.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.900
- Mediana m²
- 150 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Malagueño
Descripcion
EXCELENTE PROPIEDAD CON AMPLIA COCINA, MUEBLE BAJO MESADA EN TERMINACIONES DE CALIDAD. 3 DORMITORIOS PRINCIPAL EN SUITE ZONIFICADO CON DOBLE BACHA Y DOS HABITACIONES ADICIONALES CON SALIDA A UN BALCON TERRAZA.
CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS E INTALACIONES PREINTALADAS DE CALEFACCION CENTRAL POR RADIADORES CON POSIBILIDAD DE CALDERA DUAL.
PREINSTALACION DE SERVICIOS COMO A/A Y TV.
ABERTURAS DVH COLOR NEGRO.
PISOS DE PORCELANATO.
ESPACIOS MUY BIEN ILUMINADOS Y VENTILADOS.
PATIO AMPLIO PARQUIZADO CON AREA DE GUARDADO.
LA PROPIEDA SE IMPLANTA EN UN LOTE DE 30MTS DE FONDO.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 149.170
- Precio del aviso
- USD 140.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.388
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.082
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.219.253/mes
Necesitas ingresos por $ 4.877.012/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Espacios verdes
Plaza Nobu Town3 min · 162 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
RUTA 20 00, Malagueño, Cordoba, Provincia de Cordoba
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