Departamento en alquiler

ARS 1.350.000

+ ARS 350.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 4,3 M

Departamento en alquiler en Las Rosas · 10 ambientes

Alquiler Departamento 3 Dom / Baños Complejo Cerrado, Zona Norte

Intendente ramón Bautista Mestre , Córdoba, Argentina · Las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hoy

Ambientes: 10
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cochera: 1
Sup. cubierta: 90 m²
Sup. total: 95 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Las Rosas, 10 ambientes, 90 m², ARS 1.350.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Ubicado en calle Intendente Ramón Bautista Mestre, en el complejo Opera de Luxury del esta en el barrio de Las Rosas, Córdoba, este departamento en alquiler destaca por su funcionalidad y confort. Con una superficie total de 100 m², la propiedad cuenta con 3 acogedores dormitorios, 3 baños (uno en suite) y una cocina equipada. Además, dispone de un encantador balcón que invita a disfrutar de momentos al aire libre. La disposición frente y su antigüedad de solo 2 años aseguran un ambiente moderno y atractivo. Este complejo privado garantiza comodidad y seguridad, ofreciendo una variedad de servicios y amenidades que incluyen aire acondicionado, encargado, servicio de limpieza, gimnasio, piscina, salón de juegos, canchas de fútbol, áreas verdes y un club house. Ideal para quienes buscan un estilo de vida activo y recreativo, el departamento también permite mascotas y cuenta con seguridad y vigilancia, creando un entorno seguro para toda la familia. Las áreas de juegos infantiles, quincho, parrilla y estacionamiento para visitantes complementan esta oferta, convirtiéndola en una opción perfecta para quienes valoran la calidad de vida. Cerca de zonas escolares y con fácil acceso a servicios, este departamento es una oportunidad única para vivir en uno de los mejores lugares de Córdoba. Con gastos de expensas de AR$350.000, no pierda la oportunidad de coordinar una visita y descubrir todos los encantos que esta propiedad tiene para ofrecer. Escríbanos al WhatsApp Ver datos . AVISO: Propiedad con intermediación. La información contenida en esta publicación es meramente reverencial, los datos publicados no constituyen oferta alguna estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación de el/los propietario/s por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores contenidos en la publicación NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria como por ejemplo gastos de escribanía por escritura o boleto de compra venta, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión o cualquier otro gasto que se derive de la operación y deba ser afrontado por la parte compradora. Los interesados deberán contactarse por los medios publicados para informarse sobre las condiciones de la oferta y poder avanzar con las gestiones tendientes a la concreción de la operación inmobiliaria.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.333.500

Primer mes: $ 1.350.000
Deposito1mes: $ 1.350.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.633.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.350.000

En 3 meses

~$ 1.418.319

En 12 meses

~$ 1.644.728

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.350.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 90-130 m² en Las Rosas

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento: ARS 1.450.000/mes
Tendencia (4 semanas): ▲+11.5%
Esta propiedad: ARS 1.350.000/mes-6.9% · por debajo del mercado

Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Las Rosas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Las Rosas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.