venta
USD 170.000
Departamento · 122m² · 5 Ambientes
Padros de Manantiales · 5 amb · 3 dorm · 122 m2 · publicada ayer
Departamento en venta
USD 180.000
+ ARS 180.000 de expensas
Departamento en venta en Padros de Manantiales · 1 ambiente
Duplex Venta Prados de Manantiales 3 Dorm. a Estrenar
Boulevar Bonciolini 500 · Padros de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 122 m²
- Sup. total
- 130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Padros de Manantiales, 1 ambiente, 122 m², USD 180.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 5,9% por encima de la mediana del set (USD 170.000). El m² sale USD 1.475 contra USD 1.393 de la mediana (+5,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 170.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.393
- Mediana m²
- 122 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Padros de Manantiales
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 191.790
- Precio del aviso
- USD 180.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.356
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.574.769/mes
Necesitas ingresos por $ 6.299.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.550.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
Supermercado HH6 min · 353 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
manzana 292 min · 112 m
manzana 384 min · 261 m
manzana 164 min · 275 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Boulevar Bonciolini 500, Padros de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba
