venta
USD 136.500
DÚPLEX-2DORMITORIOS -PRADOS DE MANANTIALES
Padros de Manantiales · 2 dorm · 84 m2 · hace 153 dias
Departamento en venta
USD 170.000
+ ARS 180.000 de expensas
Departamento en venta en Padros de Manantiales · 5 ambientes
Duplex Venta Prados de Manantiales 3 Dorm. 2 Baños Cochera a Estrenar
Boulevar Bonciolini 500 · Padros de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 122 m²
- Sup. total
- 130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Padros de Manantiales, 5 ambientes, 122 m², USD 170.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 181.135
- Precio del aviso
- USD 170.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.114
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.171
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.482.067/mes
Necesitas ingresos por $ 5.928.267/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.550.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
Supermercado HH6 min · 353 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
manzana 292 min · 112 m
manzana 384 min · 261 m
manzana 164 min · 275 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Boulevar Bonciolini 500, Padros de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba
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