Campo en venta en Dean Funes

ESTANCIA ÚNICA EN ISCHILÍN • CÓRDOBA 16.368 HECTÁREAS Una propiedad extraordinaria por su escala, productividad, infraestructura y diversidad de actividades. Ubicada en Ischilín, provincia de Córdoba, esta imponente estancia de 16.368 hectáreas cuenta con título perfecto y se encuentra actualmente en plena producción, con comercialización a tranquera cerrada. Se trata de un establecimiento de aptitud mixta agrícola-ganadera, cuidadosamente organizado y desarrollado bajo estándares de producción y servicios de primer nivel. DISTRIBUCIÓN PRODUCTIVA 12.868 hectáreas limpias, planas y apotreradas, pobladas con Gatton Panic, destinadas principalmente a la actividad ganadera. 750 hectáreas agrícolas, actualmente implantadas con maíz. 400 hectáreas destinadas a producción de poroto rojo orgánico certificado. 200 hectáreas de olivares en producción, acompañadas por fábrica propia de aceite de oliva, lo que permite integrar la producción primaria con el proceso industrial. 2.000 hectáreas de monte natural, con una importante diversidad de especies autóctonas, entre ellas quebracho blanco y colorado, algarrobo blanco y negro, espinillo, chañar y duraznillo negro, además de diferentes variedades de cactáceas y especies trepadoras. El establecimiento cuenta además con aproximadamente 150 hectáreas correspondientes al parque del casco, conformando un entorno natural de gran belleza. INFRAESTRUCTURA Y MEJORAS La estancia posee una infraestructura excepcional, que incluye: • Casco principal con 29 habitaciones • Hotel dentro del establecimiento • Lago de aproximadamente 5 hectáreas • Pista de aterrizaje • Cancha de golf • Club hípico • 14 perforaciones de agua • Galpones • Maquinaria agrícola • Instalaciones productivas • Electricidad • Conectividad • Caminos e infraestructura interna • Fábrica de aceite de oliva • Olivares en producción El casco y sus instalaciones se caracterizan por una concepción de gran categoría, con numerosos detalles distintivos y elementos de valor, incluyendo seis pianos de cola. CARACTERÍSTICAS DE LOS SUELOS Predominan los suelos franco-limosos, profundos, de color pardo claro y muy buena permeabilidad. En determinados sectores se encuentran texturas franco-arenosas. Los campos son predominantemente llanos, con suaves pendientes convergentes en dirección Este-Oeste. La proximidad de las Sierras de Inti Huasi, ubicadas hacia el naciente, genera una particular configuración del terreno que favorece la acumulación de sedimentos orgánicos y la conservación de buenos niveles de humedad. La propiedad presenta muy buenas condiciones productivas, con aptitud agrícola equivalente principalmente a clases II y III, con índices de productividad informados de aproximadamente IP 70 y IP 64, según los distintos sectores. UN ESTABLECIMIENTO INTEGRAL Esta estancia se destaca por su organización, escala y diversificación, combinando producción agrícola, ganadera, olivícola e industrial con una infraestructura turística, recreativa y residencial de características excepcionales. Un establecimiento concebido como una verdadera unidad productiva integral, con recursos propios, infraestructura consolidada y múltiples posibilidades de explotación y desarrollo. Superficie total: 16.368 hectáreas Ubicación: Ischilín, Córdoba Aptitud: Agrícola • Ganadera • Olivícola Se escuchan ofertas serias. Existe posibilidad de analizar alternativas de financiación, sujetas a evaluación y condiciones de la operación. La propiedad se comercializa a tranquera cerrada. VISITAS ÚNICAMENTE CON CARTA DE INTENCIÓN (LOI) Y ACREDITACIÓN/JUSTIFICACIÓN DE FONDOS O INGRESOS. Por tratarse de una propiedad de estas características y en plena actividad productiva, las visitas se coordinan exclusivamente con previa presentación de LOI y documentación que acredite la capacidad económica del potencial comprador. Información adicional y documentación disponible para interesados calificados.