Terreno 141 hectareas Cuesta Blanca. 2km costa de rio.
Terreno en venta
USD 1.250.000

Terreno 141 hectareas Cuesta Blanca. 2km costa de rio.

Cuesta Blanca, Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cuesta Blanca, USD 1.250.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3874,6% por encima de la mediana del set (USD 31.450).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~97,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 31.450
Mediana precio/m²
USD 12
Mediana m²
2297 m²
Comparar con 8 propiedades similares

Descripcion

Campo en VENTA en Cuesta Blanca. Con ubicacion colindante hacia el oeste de la localidad de Cuesta Blanca, a 15 minutos de Carlos Paz y a menos de 1 hora de Cordoba Capital por la Ruta 34 se encuentra este increible campo de hectareas. Con mas de 2km de costa del Rio San Antonio y frente a la Playa de Los Hippies, lo posiciona como una muy atractiva opcion para un consumidor final o un inversionista turistico. La propiedad posee TITULOS PERFECTOS y 2 puestos (distantes entre si unos 400m2) de 80m2 y 35m2. Tiene acceso por la Ruta 14 a traves de una servidumbre de paso, asentada en la escritura, y, ademas, cuenta con un acceso secundario por un camino privado que bordea el rio. Cuenta con la posibilidad de realizar una Subdivision Simple de hasta 25 lotes!!! Aclaracion: no cuenta con luz, gas y agua de red. Además, puede consultarnos por distintas alternativas dentro de las siguientes ciudades Mayu Sumaj, Villa Icho Cruz, San Antonio, Carlos Paz, Cosquin, Cabalango, Valle de Punilla, Tanti, Villa Parque Siquiman, San Roque, Bialet Masse, Las Jarillas, etc.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.331.875
Precio del aviso
USD 1.250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 30.250
Sellos y tasas~0.5%
USD 6.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 45.375

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.886.188/mes

Necesitas ingresos por $ 43.544.750/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 312.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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