Casa · 57m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Casa en venta
USD 85.000

Casa · 57m² · 3 Ambientes · 1 Cochera

José Crosetto, Cuesta Blanca, Comuna de Cuesta Blanca, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina · Cuesta Blanca, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
1.060 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cuesta Blanca, 3 ambientes, 57 m², USD 85.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa en venta ubicada en Cuesta Blanca cerca de todo Vivienda ubicada en uno de los entornos naturales más valorados para quienes buscan tranquilidad, contacto con la naturaleza y calidad de vida. A tan solo 250 metros del río y a 350 metros del puente principal que conecta con la ruta. La vivienda se desarrolla sobre un terreno de 1.060 m² y cuenta con 57,60 m² cubiertos. Ambientes: Interior: Living en desnivel (con posibilidad de convertirse en dormitorio), cocina-comedor integrada, dormitorio, baño completo y baño de servicio. Exterior: Terraza semicubierta, cochera semi cubierta, sector de asador y amplio espacio de jardín con naturaleza autóctona. El inmueble tiene detalles que aportan calidez y funcionalidad, como cielorrasos en madera, salamandra instalada en cocina-comedor y todo el equipamiento de cocina renovado, incluyendo anafe de inducción, horno, extractor, mesada, griferías, bajo mesada y alacena. Cuenta con servicios de agua corriente y energía eléctrica. Además, y lo mas importante, la red de gas natural se encuentra disponible sobre el frente del inmueble. Antigüedad: Construcción del año 2009. Estado general de conservación muy bueno, lista para habitar. Valor: U$S85.000-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.568
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~0.5%
USD 425
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 734.708/mes

Necesitas ingresos por $ 2.938.832/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,4% anual
Alquiler esperable
$ 40.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza San Fransisco9 min · 581 m
Salud
DISPENSARIO COMUNAL CUESTA BLANCA · centro de salud · publico12 min · 772 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José Crosetto, Cuesta Blanca, Comuna de Cuesta Blanca, Pedanía San Roque, Departamento Punilla, Córdoba, X5166, Argentina, Cuesta Blanca, Cordoba

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