P Proppies
Terreno en pleno centro
Propiedad en venta
USD 43.000
= $ 66,5 M
Cuota UVA desde $ 377.538/mes · ingresos $ 1,5 M

Terreno en pleno centro

Moreno , Cruz del Eje · Cruz del Eje, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
480 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Cruz del Eje, USD 43.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,2% por encima de la mediana del set (USD 40.100).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 40.100
Mediana precio/m²
USD 97
Mediana m²
429 m²
Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

Lote en venta en pleno centro de Cruz del Eje Ubicación estratégica sobre calle Moreno, entre Hipólito Yrigoyen y España, a metros de los bancos y comercios. Con 12 metros de frente por 40 metros de fondo (480 m²), este lote representa una excelente oportunidad tanto para desarrollo inmobiliario como para vivienda. La propiedad cuenta con una construcción existente para reciclar y escritura, lista para su transferencia. Ideal para: Emprendimiento comercial o de oficinas Desarrollo de departamentos o dúplex Vivienda con excelente ubicación Una oportunidad única en una de las zonas más buscadas del centro de Cruz del Eje. Consultas al

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 45.817
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~0.5%
USD 215
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 377.538/mes

Necesitas ingresos por $ 1.510.153/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Moreno , Cruz del Eje, Cruz del Eje, Cordoba

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