VENTA- CAMPO 258 HAS- TUCLAME

Cruz del Eje, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Cruz del Eje, 258 ha, USD 350.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 139,7% por encima de la mediana del set (USD 146.000). El precio por hectarea es USD 1.357.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~58,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 7
Mediana precio: USD 146.000
Mediana m²: m²

Comparar con 7 propiedades similares

Descripcion

Comuna de Tuclame, sobre Ruta 38 • Superficie total 258 Has • Alambrado perimetral completo con postes • 180 Has de chacras divididas en 10 potreros de 15 a 20 Has aproximadamente c/u con riego • Galpón de 400m2 con portón de entrada y salida de camiones • Corrales • 3 Represas • Permisos ambientales aprobados para 170 Has • Autorización para sacar leña • Tractor Fiat modelo 780, con motor diesel de 4 cilindros y alrededor de 80 caballos de fuerza, preparado para desmonte • Pala hidráulica • Arado de 16 discos con cajón sembrador • Rolo para desmonte • Valor USD 350.000. Consultar financiación

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 372.925

Precio del aviso: USD 350.000
Escritura y honorarios~2%: USD 8.470
Sellos y tasas~0.5%: USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%: USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.062.050/mes

Necesitas ingresos por $ 12.248.200/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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