Casa en venta en San Vicente · 4 ambientes
Casa en venta
USD 365.000

Casa en venta en San Vicente · 4 ambientes

Casa en Venta en El Principado Ciudad Nautica Canning

Principado Ciudad Nautica · San Vicente, Countries y Barrios Cerrados en San Vicente, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
260 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Vicente, 4 ambientes, 260 m², USD 365.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,7% por encima de la mediana del set (USD 300.000). El m² sale USD 1.404 contra USD 1.195 de la mediana (+17,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 300.000
Mediana precio/m²
USD 1.195
Mediana m²
260 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en San Vicente

Descripcion

Venta de Casa en El Principado Ciudad Náutica, Canning Excelente propiedad en venta ubicada en Principado Ciudad Náutica, Canning, desarrollada sobre un lote de 870m2 con gran parque, excelentes prestaciones y una superficie cubierta de 260m2 En planta baja cuenta con hall de ingreso, amplio y luminoso living, cocina comedor integrada con barra desayunadora y toilette de recepción. En planta alta dispone de dos dormitorios con placard, baño completo con ducha y una cómoda suite principal con vestidor y baño privado. En el exterior, la propiedad ofrece un quincho cerrado con parrilla, toilette y sector de lavadero. Además, posee una galería semicubierta con vista al jardín parquizado, equipado con sistema de riego y una piscina revestida en venecitas. Detalles de confort y calidad: Calefacción y refrigeración por aire acondicionado • Aberturas de aluminio con DVH • Generador a gas Generac Una propiedad funcional y confortable, ideal para disfrutar en familia dentro de uno de los barrios más buscados de Canning. Notas: OPERACIóN DIRECTA. La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de ARACAMA Propiedades. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian Aracama I Mat: 2059 CPMCL Oficina Canning | ?12 | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina 903-905, Canning Oficina Monte Grande | ?12 | Hipolito Yrigoyen 16, Monte Grande(RRA-RR1-2266) Notas: La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de ARACAMA PROPIEDADES. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian Ignacio Aracama I Mat: 2059 CPMCL Oficina Canning | 12 | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina 903-905, Canning Oficina Monte Grande | 12 | Hipolito Yrigoyen 16, Monte Grande

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 388.908
Precio del aviso
USD 365.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.833
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.825
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.250

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.162.594/mes

Necesitas ingresos por $ 12.650.376/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 91.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en San Vicente

Mediana del barrio
USD 349.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 365.000

El precio mediano de las casas en venta en San Vicente es USD 349.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Vicente

Busquedas relacionadas

USD 365.000
Casa en venta
WhatsApp