Terreno en venta en Solares de Manatiales
Terreno en venta
USD 86.000

Terreno en venta en Solares de Manatiales

Lote en Solares de Manantiales, apto duplex

Solares De Manantiales 100 · Solares de Manatiales, Countries y Barrios Cerrados en Cordoba, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
364 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Solares de Manatiales, 364 m², USD 86.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,4% por encima de la mediana del set (USD 67.500). El m² de lote sale USD 236 contra USD 199 de la mediana (+18,9%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 67.500
Mediana precio/m²
USD 199
Mediana m²
334 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Solares de Manatiales

Descripcion

LOTE EN VENTA SOLARES DE MANANTIALES | CÓRDOBA. Excelente oportunidad en Solares de Manantiales, uno de los desarrollos residenciales más buscados de Córdoba, ideal para quienes buscan calidad de vida, espacios verdes y una excelente conexión con la ciudad. Superficie: 364 m² Medidas: 17 x 21 m Lote en esquina Apto dúplex Excelente ubicación dentro del desarrollo Entorno residencial, con infraestructura y espacios verdes. Solares de Manantiales ofrece un entorno pensado para disfrutar en familia, con amplios espacios verdes, infraestructura integral, seguridad y excelente accesibilidad. La condición de lote en esquina y apto dúplex lo convierte en una alternativa especialmente atractiva tanto para construir una vivienda familiar como para desarrollar un proyecto de inversión. Grupo Forte CPI 7364

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 91.633
Precio del aviso
USD 86.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.081
Sellos y tasas~0.5%
USD 430
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.122

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 750.728/mes

Necesitas ingresos por $ 3.002.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Supermercado HH8 min · 488 m
Educacion
I.P.E.M. Nº 376 NELSON MANDELA · secundaria · publica14 min · 925 m
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Solares De Manantiales 100, Solares de Manatiales, Countries y Barrios Cerrados en Cordoba, Cordoba

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