Ph en venta en Cordoba Capital · 5 ambientes
Ph en venta
USD 155.000

Ph en venta en Cordoba Capital · 5 ambientes

Venta duplex 3 dor en quebradas de manantiales

Avenida Renault 100 · Cordoba Capital, Countries y Barrios Cerrados en Cordoba Capital, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Sup. cubierta
155 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Cordoba Capital, 5 ambientes, 155 m², USD 155.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,3% por encima de la mediana del set (USD 150.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 1.037 de la mediana (-3,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 1.037
Mediana m²
145 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Cordoba Capital

Descripcion

Corredor Responsable: Edgardo Tamarit CPCPI 4228 • Contacto: Aldana Ludueña Dúplex en Venta • Quebradas de Manantiales • 3 Dormitorios Excelente oportunidad en Quebradas de Manantiales, un barrio en constante crecimiento, con entorno tranquilo y fácil acceso a los principales puntos de la ciudad. Características principales: * Terreno de 125 m² * 3 dormitorios amplios y luminosos * Living comedor amplio y cómodo * Cocina separada funcional * 3 baños bien distribuidos * Patio propio con asador, ideal para disfrutar con familia y amigos * Excelente distribución y espacios bien aprovechados Una propiedad ideal tanto para vivir como para invertir, en una de las zonas con mayor desarrollo y proyección de Córdoba. Cuenta con boleto de compraventa Precio: USD 155.000 Viví en un entorno moderno, seguro y con todo el potencial de Manantiales. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 165.152
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~0.5%
USD 775
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.348.831/mes

Necesitas ingresos por $ 5.395.323/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes · 10 en la zona
mza 283 min · 161 m
mza 194 min · 233 m
mza 594 min · 244 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Renault 100, Cordoba Capital, Countries y Barrios Cerrados en Cordoba Capital, Cordoba

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