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Ph en venta en Cordoba Capital · 5 ambientes
VENTA DUPLEX 3 DORMITORIOS San Ignacio Village
Calle publica 100 · Cordoba Capital, Countries y Barrios Cerrados en Cordoba Capital, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 135 m²
- Sup. total
- 195 m²
Ph en Cordoba Capital, 5 ambientes, 135 m², USD 150.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 3,2% por debajo de la mediana del set (USD 155.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.111 contra USD 1.000 de la mediana (+11,1%).
Historial de precio: Baja acumulada de 6,2% desde el 18/08/2026 (de USD 160.000 a USD 150.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 155.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.000
- Mediana m²
- 155 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 150.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.184.129/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 18 de ago de 2026USD 160.000 → USD 150.000-6.25%
Ubicacion
Calle publica 100, Cordoba Capital, Countries y Barrios Cerrados en Cordoba Capital, Cordoba
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