Ph en venta en Cordoba Capital · 5 ambientes
Ph en venta
USD 150.000
+ ARS 350.000 de expensas

Ph en venta en Cordoba Capital · 5 ambientes

VENTA DUPLEX 3 DORMITORIOS San Ignacio Village

Calle publica 100 · Cordoba Capital, Countries y Barrios Cerrados en Cordoba Capital, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
195 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Cordoba Capital, 5 ambientes, 135 m², USD 150.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,2% por debajo de la mediana del set (USD 155.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.111 contra USD 1.000 de la mediana (+11,1%).

Historial de precio: Baja acumulada de 6,2% desde el 18/08/2026 (de USD 160.000 a USD 150.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
1
Mediana precio
USD 155.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
155 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Cordoba Capital

Descripcion

Corredor Responsable: Franco Saravia CPCPI 6611 • Contacto: Nicolas Tirabassi Dirección: Calle Pública 3, San Ignacio Village, Córdoba Capital Ubicación estratégica: A solo 15 minutos de Ruta 5, Ciudad Universitaria y Quality Espacio. Zona residencial tranquila, segura y con excelente conectividad. Descripción de la propiedad: Este exclusivo dúplex ofrece una combinación ideal de diseño moderno, funcionalidad y confort, en una de las urbanizaciones más buscadas del sur de Córdoba. Construcción sólida y de alta calidad Estética minimalista y detalles de diseño contemporáneo Ambientes amplios y luminosos, con ventilación cruzada Materiales y terminaciones de excelente nivel Distribución optimizando el amplio de los espacios en dos plantas: 3 dormitorios amplios, con placard empotrado de piso a techo Cocina-comedor integrada, moderna y funcional Lavadero incorporado de diseño práctico Baño principal amplio, con grifería y sanitarios de calidad Toilette en planta baja Patio privado con asador y galeria tipo quincho, ideal para disfrutar al aire libre Todos los servicios disponibles (agua, luz, gas natural, internet) Ideal para: Familias o parejas que buscan calidad de vida Disponibilidad inmediata Consultá precio y condiciones Agendá tu visita privada hoy mismo Venta por Cesion de boleto. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.825
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~0.5%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.296.032/mes

Necesitas ingresos por $ 5.184.129/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO FASTA SANTO CURA BROCHERO · inicial/primaria · privada11 min · 684 m
Espacios verdes · 4 en la zona
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Plaza U2 Sur12 min · 782 m
Parque Lineal Universitario de Horizonte 2 SUR12 min · 785 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.3% total
USD 160.000USD 150.00016 de ago de 202618 de ago de 2026
  1. 18 de ago de 2026USD 160.000 → USD 150.000-6.25%

Ubicacion

Calle publica 100, Cordoba Capital, Countries y Barrios Cerrados en Cordoba Capital, Cordoba

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