venta
USD 139.900
Casa en Venta en La Catalina, Countries y Barrios Cerrados en Córdoba Capital
La Catalina · 5 amb · 3 dorm · 120 m2 · hace 2 dias
Casa en venta
USD 169.900
+ ARS 200.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Casa en venta en La Catalina · 5 ambientes
Venta casa la catalina, villa rivera indarte. a estrenar, 3 dor, 2 baños,
Avenida Bodereau 8700, La Catalina · La Catalina, Countries y Barrios Cerrados en Cordoba Capital, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 130 m²
- Sup. total
- 200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en La Catalina, 5 ambientes, 130 m², USD 169.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 21,4% por encima de la mediana del set (USD 139.900). El m² sale USD 1.307 contra USD 1.166 de la mediana (+12,1%).
Historial de precio: Ajuste menor de 0,1% desde el 17/09/2026 (de USD 170.000 a USD 169.900): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~17,7% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 139.900
- Mediana precio/m²
- USD 1.166
- Mediana m²
- 120 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en La Catalina
Descripcion
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Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad.
Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma.
Todas las propiedades publicadas en el perfil de Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554.
Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 181.029
- Precio del aviso
- USD 169.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.112
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.167
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.481.195/mes
Necesitas ingresos por $ 5.924.779/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-0.1% total
- 17 de sept de 2026USD 170.000 → USD 169.900-0.06%
Ubicacion
Avenida Bodereau 8700, La Catalina, La Catalina, Countries y Barrios Cerrados en Cordoba Capital, Cordoba
