venta
USD 169.900
Casa en Venta en La Catalina, Countries y Barrios Cerrados en Córdoba Capital
La Catalina · 5 amb · 3 dorm · 130 m2 · hace 2 dias
Casa en venta
USD 139.900
+ ARS 200.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Casa en venta en La Catalina · 5 ambientes
Venta duplex en la catalina, villa rivera indarte. 3 dor, 2 baños
X5018 Córdoba, Córdoba Province, Argentina , La Catalina · La Catalina, Countries y Barrios Cerrados en Cordoba Capital, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en La Catalina, 5 ambientes, 120 m², USD 139.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 17,7% por debajo de la mediana del set (USD 169.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.166 contra USD 1.307 de la mediana (-10,8%).
Historial de precio: Ajuste menor de 0,1% desde el 17/09/2026 (de USD 140.000 a USD 139.900): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 169.900
- Mediana precio/m²
- USD 1.307
- Mediana m²
- 130 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en La Catalina
Descripcion
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Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad.
Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma.
Todas las propiedades publicadas en el perfil de Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554.
Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 149.064
- Precio del aviso
- USD 139.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.386
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.078
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.219.654/mes
Necesitas ingresos por $ 4.878.615/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 34.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-0.1% total
- 17 de sept de 2026USD 140.000 → USD 139.900-0.07%
Ubicacion
X5018 Córdoba, Córdoba Province, Argentina , La Catalina, La Catalina, Countries y Barrios Cerrados en Cordoba Capital, Cordoba
