Casa en venta en Cuestas De Manantiales · 3 ambientes
Casa en venta
USD 182.000

Casa en venta en Cuestas De Manantiales · 3 ambientes

Casa a la venta! A Estrenar! Cuestas de Manantiales!

Cuestas De Manantiales · Cuestas De Manantiales, Countries y Barrios Cerrados en Cordoba Capital, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
4
Sup. cubierta
113 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cuestas De Manantiales, 3 ambientes, 113 m², USD 182.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,8% por encima de la mediana del set (USD 133.000). El m² sale USD 1.611 contra USD 1.400 de la mediana (+15,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 133.000
Mediana precio/m²
USD 1.400
Mediana m²
95 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Cuestas De Manantiales

Descripcion

CASA EN VENTA CUESTAS DE MANANTIALES Ezequiel Luraschi Gestión de Negocios presenta esta espectacular oportunidad para vivir o invertir, ubicada en Barrio Cuestas de Manantiales, dentro de Manantiales 2, una de las zonas de mayor crecimiento y desarrollo de la ciudad de Córdoba. La propiedad se encuentra emplazada sobre un lote central en esquina de 274 m², dentro de un barrio cerrado que cuenta con seguridad las 24 horas, brindando tranquilidad y un entorno ideal para disfrutar en familia. La casa posee 113 m² cubiertos y se distribuye de la siguiente manera: * Amplio y luminoso living comedor. * Cocina. * 2 dormitorios. * 1 baño. * Cochera para 2 vehículos. * Espacio semicubierto que funciona como quincho y cochera, equipado con asador, ideal para reuniones y encuentros familiares. * Patio y espacios exteriores. Se destaca por su excelente luminosidad, cómoda distribución y muy buena ubicación dentro del barrio, sobre un lote esquina que aporta mayor apertura y funcionalidad. Una propiedad que reúne seguridad, comodidad y calidad de vida, y que además representa una excelente alternativa de inversión en una zona con gran proyección y crecimiento. Superficie de terreno: 274 m² Superficie cubierta: 113 m² Ezequiel Luraschi Gestión de Negocios CPI 4763

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 193.921
Precio del aviso
USD 182.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.404
Sellos y tasas~0.5%
USD 910
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.607

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.583.788/mes

Necesitas ingresos por $ 6.335.153/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO FASTA SANTO CURA BROCHERO · inicial/primaria · privada7 min · 459 m
Espacios verdes · 4 en la zona
mza 228 min · 493 m
mza 2512 min · 800 m
Parque horizonte15 min · 930 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cuestas De Manantiales, Cuestas De Manantiales, Countries y Barrios Cerrados en Cordoba Capital, Cordoba

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