Terreno en venta en Villa Pan de Azucar Este
Terreno en venta
USD 6.000

Terreno en venta en Villa Pan de Azucar Este

Lote a la venta en Cosquin. (L347)

El Divisadero 100 · Villa Pan de Azucar Este, Cosquin, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
581 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Pan de Azucar Este, 581 m², USD 6.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por debajo de la mediana del set (USD 8.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 10 contra USD 17 de la mediana (-38,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 8.000
Mediana precio/m²
USD 17
Mediana m²
480 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Pan de Azucar Este

Descripcion

Hermoso lote a la venta con ubicación sobre calle El Divisadero en barrio Villa Pan de Azúcar, Ciudad de Cosquin. El lugar es tranquilo, rodeado de flora autóctona con vistas increíbles al Cerro Pan de Azúcar. Se encuentra a 1km aproximadamente de la avenida principal María Eloísa, 3km de la costanera (rio) y 5km del centro comercial de la ciudad de Cosquin. En la zona hay cabañas para alquiler temporario y también casas con vecinos de forma permanente. El inmueble tiene 581,25m2 de superficie total que mide y linda: 15,21 metros al Norte con lote 4 x 40 metros al Este con lote 18 x 15 metros al Sud con calle publica x 37,50 metros al Oeste con lote 20. El terreno presenta pendiente positiva con respecto a la calle que favorece para apreciar el paisaje único. Para llegar al mismo hay que subir camino al Cerro Pan de Azúcar por la Av. María Eloísa 1km aproximadamente hasta calle El Valle, allí doblar por la misma a mano derecha unos 500 metros hasta que se convierte en calle El Divisadero, ahí doblar a mano izquierda por la misma unos 500 metros y allí se encuentra el lote a mano izquierda indicado con el cartel de la inmobiliaria. Cuenta con escritura y mojones colocados. El servicio de agua corriente pasa a 200 metros aproximadamente y la luz a 75 metros aproximadamente. Se puede recibir vehículo o moto en parte de pago sujeto a aceptación del propietario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 6.393
Precio del aviso
USD 6.000
Escritura y honorarios~2%
USD 145
Sellos y tasas~0.5%
USD 30
Comision inmobiliaria~3%
USD 218

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 51.988/mes

Necesitas ingresos por $ 207.951/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

El Divisadero 100, Villa Pan de Azucar Este, Cosquin, Cordoba

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